"Gold" statt mickriger (Bank-)Zinsen: Zinshäuser als Anlageobjekt

Aus Phasen hoher Inflation gehen regelmäßig Gold und Betongold als Gewinner hervor. Gold ist heuer erstmals seit seinem Hoch im Coronajahr 2020 wieder über die 2000 Dollar-Marke gestiegen. Wer lieber in Betongold investiert findet unter unseren Immobilien der Woche möglicherweise einige interessante Objekte.

Investmentchance in Top-Lage

Lage: 1220 Wien
Wohnfläche: 507 qm
Nur wenige Gehminuten vom Mühlwasser entfernt entsteht ein Ziegelmassiv- Mehrparteienhaus mit 9 Wohneinheiten in schlüsselfertiger Ausstattung. Die Wohnungen teilen sich auf 3 Geschosse auf und verfügen über Wohnflächen von 30m² bis ca 80m², +1 Dachgeschosswohnung mit ca. 100m²
Jede Wohnung ist zusätzlich mit Freiflächen ausgestattet.Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Garten, die Regelgeschosse sind mit Balkonen ausgestattet und die Dachgeschosswohnungen punkten mit Terrassen.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/zinshaeuser/zinshaus-1220-wien-702926.html

Zinshaus mit Blick ins Grüne

Lage: 2431 Enzersdorf an der Fischa
Wohnfläche: 440 qm – Grundfläche: 1000 qm
Ein klassisch-moderner Entwurf, außergewöhnliche Raumhöhen und vier individuell geschnittene Wohnungen kennzeichnen diese hochwertige Anlage, von der 3 vermietete Wohneinheiten zum Verkauf stehen. Helle, große Zimmer, ein elegantes Lichtkonzept sowie bis zu zwei großzügige Badezimmer mit Wanne und/oder Dusche und getrennten WCs pro Wohneinheit.
Gärten zur alleinigen Nutzung, eine großzügige Dachterrasse sowie wandhohe Glaselemente bieten extra Lebensqualität. Die Immobilie birgt 3 Wohneinheiten von ca. 108 m², 90 m², und 92 m².
Mehr hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/zinshaeuser/zinshaus-2431-enzersdorf-an-der-fischa-740347.html

Top-Investment nahe Brunnenmarkt

Lage: 1160 Wien
Nutzfläche: 591 qm
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket von 3 Wohneinheiten, 4 Geschäftslokalen und einem Lager mit einer Gesamtfläche von ca. 591 m2! Diese schöne Altbau-Liegenschaft mit gegliederter Fassade und zahlreicher Stilelemente befindet sich in der Veronikagasse Ecke Ottakringer Straße. Somit liegt diese Eckliegenschaft zwischen dem Trendviertel um den Yppenplatz / Brunnenmarkt und der Alser Straße.
Mehr hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/zinshaeuser/zinshaus-1160-wien-747533.html

Wohn und Geschäftshaus in Oberkärnten

Lage: 9800 Spittal an der Drau
Wohnfläche: 600 qm
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Praxis) in der Marktgemeinde Steinfeld im Bezirk Spittal an der Drau . Insgesamt erstreckt sich das Wohnhaus auf ca. 600 m² Wohnfläche. Die gut geschnittenen Wohnungen überzeugen mit attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² bis ca. 145 m². Alle Parteien präsentieren sich ausgesprochen gepflegt und eignen sich zur Vermietung an eine breite Zielgruppe. Gleichzeitig punktet diese Immobilie mit Ihrem besonderen Charme . Zwei Einzelgaragen und weitere sieben PKW-Freistellplätze sind vorhanden. Angrenzend am Haus ein ca. 211 m² großer und sonniger Garten.
Mehr hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/zinshaeuser/zinshaus-9800-spittal-an-der-drau-748737.html

Gewerbeobjekt im Thermenort Geinberg

Lage 4943 Geinberg
Wohnfläche: reine 300 qm
Interessantes Gewerbeobjekt im Innviertel mit 9 Wohnungen und 2 Geschäftsflächen. Immobilienobjekt mit 9 Wohnungen mitten im Ort eines Tourismusortes mit wahrhaft traumhaften Fernblick nach Bayern. Insgesamt umfasst das Objekt 9 Wohnungen, alle samt mit Sat TV, WC´s, und Duschen und weitere 2 Geschäftsflächen mit weiteren Nebenräumen. Im 2. Stock befindet sich eine Bio Sauna. Sehr einladend wirkt die Geschäftsfläche im EG mit Gewölbedecke, ein extra Lagerraum und WC. Die Wohnungen wurden 2022 modernisiert.
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Anlageobjekt in absoluter Ruhelage zu ansprechendem Preis

Lage: 4400 Steyr
Wohnfläche: 192 qm
Dieses Mehrparteienhaus befindet sich im Stadtteil Sarning und somit in einer sehr begehrten Lage in Steyr. Es bestehen drei Wohneinheiten mit 62, 80 und 58 qm.
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Wien: Zinshaus mit 7 Einheiten

Lage: 1210 Wien
Wohnfläche: 619 qm
Zum Verkauf gelangt ein Jahrhundertwende-Zinshaus mit derzeit 7 Bestandseinheiten aus langjährigem Privatbesitz! Die Liegenschaft befindet sich in der Hermann-Bahr-Straße nahe dem Floridsdorfer Spitz!  Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit bestens gegeben (U6, zahlreiche Autobus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Zugverbindungen).
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Attraktives Zinshaus in Stockerau

Lage: 2000 Stockerau
Wohnfläche: 492 qm
Dieses Zinshaus in TOP-RUHE-Lage an nördliches Ende von Stockerau unweit des Schaumannparks ist ideal für Investoren: innen! 9 Wohnungen, großer uneinsichtiger Garten, Rohdachboden und teilunterkellert sind nur ein paar Highlights dieses aus der Jahrhundertwende stammenden Renditeobjektes.
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Zinshaus in Grazer Toplage

Lage: 8020 Graz
Wohnfläche: 382 qm – Grundfläche: 741 qm
Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit zehn vermieteten Wohneinheiten zwischen 30m² und 75m². Im Dachgeschoß befinden sich zwei offen konzipierte Wohnungen mit Loft-Charakter, samt großer Terrasse und Blick auf den Schloßberg. Ein besonderes Highlight ist der großzügige nicht einsehbare Garten, der mehrere Bereiche zum Entspannen bietet. Weiters eine gemütliche Gartenlaube, Grillplatz und mehrere Sitzgelegenheiten, zur gemeinschaftlichen Nutzung.
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Ein Haus mit Flair – Zinshaus aus der Gründerzeit

Lage: 8010 Graz
Wohnfläche: 1213 qm – Grundfläche: 1159 qm
Dieses elegante und repräsentative Zinshaus aus der Gründerzeit ist eine Besonderheit am Immobilienhimmel! Vier Geschoße, 12 vermietete Wohneinheiten zwischen 49m² und 131m²- und ein vermietets Kellerabteil mit 25m² warten auf Sie! Das Dachgeschoss wurde 2019 umfassend saniert und ausgebaut. Dadurch entstanden drei Wohnungen mit Loft-Charakter. Im Zuge dieser Sanierung wurde laut Eigentümer, das Dach, das Stiegenhaus und die Fassade saniert und der Lift eingebaut. Förderung läuft bis 2034 (Details auf Anfrage). Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der mehrere Bereiche zum Entspannen bietet.
Alle Details hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/zinshaeuser/zinshaus-8010-graz-758799.html

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Bild: pixabay/Hans