Dieses Zinshaus in TOP-RUHE-Lage an nördliches Ende von Stockerau unweit des Schaumannparks ist ideal für Investoren: innen!
9 Wohnungen, großer uneinsichtiger Garten, Rohdachboden und teilunterkellert sind nur ein paar Highlights dieses aus der Jahrhundertwende stammenden Renditeobjektes.
zu den Fakten:
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Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen (EG und 1. Stock).
Vier Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoß, davon ist eine gartenseitig begehbar. Fünf Wohneinheiten liegen im 1. Stock ohne Lift. Der Rohdachboden ist über das Stiegenhaus zu erreichen und erstreckt sich über das gesamte Gebäude.
Vermietungsstand:
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Top1 und Top3: Leerstand
Top2 (WC am Gang) und Top9: unbefristet vermietet
Top6 befristet vermietet bis November 2023
Top4 befristet vermietet bis März 2024
Top5 befristet vermietet bis Dezember 2024
Top8 befristet vermietet bis Februar 2025
Top7 befristet vermietet bis August 2025
Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen inklusive BK und Steuern belaufen sich auf EUR 3.551,87.
Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne etc. werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt.
Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag.a Tamara Saleh ImmoSky Wien/ Niederösterreich.
Schulen:
Stockerau bietet ein breit gefächertes Aus und-Weiterbildungsangebot. Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Stockerau bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés.
Eine Stadt zum Wohlfühlen.
Öffentlicher Verkehr:
Eine rasche Anbindung an die Donauuferautobahn und die Kremser-Schnellstraße bringt Sie mit dem Auto in 20 Minuten nach Wien und in einer viertel Stunde nach Tulln. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Bahn und die unschlagbare Nähe zum Naherholungsgebiet der Stockerauer Au machen dieses Objekt ausgesprochen attraktiv.
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