Editor’s Choice: Anlage-Immobilien- der Wiener Speckgürtel hat’s in sich

Es muss nicht immer Wien sein, auch rund um die Hauptstadt finden sich interessante Immobilien für Anleger und andere.

In der vergangenen Woche haben wir Anlage-Immobilien in der Bundeshauptstadt Wien in den Fokus gerückt (siehe hier: https://at.immolive24.com/news/anlagewohnungen-in-wien.html).. Diesmal wagen wir den Blick ins Wiener Umland, wo wir ebenfalls fündig geworden sind. Wir beginnen in Laxenburg von wo Sie mit dem Regionalzug in 21 Minuten am Wiener Hauptbahnhof sind, mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Zentrum in 28 Minuten.

Hochinteressanter Preis: Wohnjuwel beim Schlosspark in Laxenburg

Lage: 2361 Laxenburg
Wohnfläche:111 qm
Beim Laxenburger Schlosspark gelegen bietet diese elegante Etagen-Wohnung alles, was das Herz begehrt. Mit drei geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 112 m² bietet sie genügend Platz für die ganze Familie. Die Lage direkt am Schlosspark und nur wenige Gehminuten vom Bildungscampus entfernt, ist ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Der reduzierte Preis (359.000 Euro) lässt aufhorchen – liegt Laxenburg doch in einem Gebiet, dass gerne mal als Wiener Speckgürtel bezeichnet wird.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/wohnungen/eigentumswohnungen/eigentum-2361-laxenburg-769964.html?highlight

Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit viel Platz

Lage: 2361 Laxenburg
Wohnfläche: 131,79 qm
Nahe dem beliebten Laxenburger Schlosspark, direkt im historischen Ortszentrum, im kernsanierten und modernisierten früheren Wohnhaus des K.u.K. Hofjägers gestattet diese einzigartige Eigentumswohnung den Bewohnern ein besonderes Wohnerlebnis! Die schönen Bauten der historischen Umgebung, sowie gepflegte Gärten und viel Grün sorgen für eine idyllische Atmosphäre.
Die ca.132m² große 4-Zimmer Wohnung (Ausrichtung O/W) besteht aus einem geräumigen, hellen, uneinsehbaren Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, aus drei weiteren gemütlichen, lichtdurchfluteten Zimmern, einem Wohlfühl-Bad mit natürlicher Belichtung, einem WC mit Handwaschbecken und einem großen Eingangsbereich, ebenfalls mit Fenster. Zwei Zimmer sind getrennt zu begehen.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/wohnungen/eigentumswohnungen/eigentum-2361-laxenburg-769884.html

Natur pur: Holzblockhaus mit viel Platz, noch mehr Grund zu einem hochinteressanten Preis

Lage: 2603 Matzendorf
Wohnfläche: 127 qm – Balkon/Terrasse: 40 qm - Grundfläche: 1225 qm
Nahezu als Schnäppchen präsentiert sich diese Immobilie mit ganz viel Grund. Glaubt man den Angaben des Portals immowert123.at so liegt für Grundstücke in Matzendorf der aktuelle Preis im Schnitt bei € 230 (€ 180 - € 280). Das ergäbe bei einem 1225 qm großen Grundstück immerhin einen Preis von stolzen rd. 282.000 €. Wenn dann noch ein Haus dazu kommt  dann erwartet man eigentlich einen Preis der doch viel deutlicher über dem hier angebotenen Haus liegt.
Interessiert? Dann sollten Sie unbedingt einen Blick auf dieses charmante und sehr gemütliche zweigeschossiges Wohnhaus mit einem schönen und gepflegten Garten werfen. Übrigens die Immobilie verfügt auch noch über ein Gartenhaus und zwei Carports für drei PKW.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-2603-matzendorf-769617.html

Ein Gustostückerl am Bisamberg: Wohnen am Badeteich

Lage: 2102 Bisamberg
Wohnfläche: 150 qm – Grundfläche: 406 qm
Nur 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, am Badeteich Bisamberg gelegen, finden Sie hier Ihre persönliche Ruheoase. Auf zwei Parzellen gebaut, wurde dieses Ziegelmassivhaus mit Wärmeschutzfassade, im Jahre 2000, errichtet. Perfekt gelegen am Ende einer Sackgasse haben Sie hier die Ruhegarantie und für sonnige Aussichten sorgt die Südausrichtung des Hauses.
Mehr hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-2102-bisamberg-769302.html


Nur 22 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt liegt Zwölfaxing. Quasi ums Eck liegen der Golfplatz Wien Schwechat und in die andere Richtung der Badesee Pellendorf. Fast möchte man sagen: Ein Paradies für all jene die die Natur lieben die Vorzüge der Großstaddt aber niemlas missen möchten. Auf unserer Suche nach interessanten Immobilien im Speckgürtel rund um Wien sind wir in Zwölfaxing gleich zweimal fündig geworden.

Traumhaft Wohnen in Zwölfaxing

Lage: 2322 Zwölfaxing
Wohnfläche: 155 qm – Grundfläche: 380 qm
Die modernen Einfamilienhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern überzeugen auch mit hochwertigen Materialien und modernster Technik. Insgesamt stehen Ihnen hier vier Einfamilienhäuser zur Auswahl, die allesamt familienfreundlich gestaltet sind. Mit einer Wohnfläche von 155 m² bieten sie ausreichend Platz für gemeinsame Momente und Rückzugsmöglichkeiten. Die 3 Schlafzimmer bieten genügend Raum für jedes Familienmitglied.
Das Highlight der Häuser ist die Wohnküche mit einer großzügigen Raumhöhe von 3 Metern. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-2322-zwolfaxing-765489.html

Das zweite Wohnhaus finden Sie hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-2322-zwolfaxing-740977.html

Lediglich wenige Minuten von Zwölfaxing entfernt liegt Maria Lanzendorf. Dort findet sich diese hochinteressante Objekt.

Modernes Juwel in Ruhelage

Lage: 2326 Maria Lanzendorf
Wohnfläche: 170 qm - Grundfläche: 256 qm
Dieses liebevoll möblierte Einfamilienhaus in Maria Lanzendorf bietet auf 170 qm Wohnfläche den perfekten Raum für ein harmonisches Zusammenleben. Mit vier Zimmern, einem großzügigen Garten und einem Trainingsraum erfüllt es alle Bedürfnisse einer aktiven Familie. Dank Fußbodenheizung und Deckenkühlung genießen Sie stets das perfekte Raumklima und die Smarthome-Technologie ermöglicht ein komfortables Wohnen. Mit zwei überdachten Parkplätzen ist auch für ausreichend Platz für Fahrzeuge gesorgt. Hier wartet Ihr Traumhaus in ruhiger Umgebung auf Sie!
Mehr hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-2326-maria-lanzendorf-770484.html?highlight

Ein Haus zum Staunen

Lage: 3002 Purkersdorf
Wohnfläche: 253 qm – Grundfläche – 1680 qm – Balkon/Terrasse: 41 qm
Viel Platz, hoher Komfort und Top-Qualität - dieses prächtige Einfamilienhaus liegt im Herzen von Purkersdorf. Durch die perfekt geplante Grundrissgestaltung, hat dieses Objekt eine facettenreiche Persönlichkeit. Die Räume wirken sehr großzügig, auch aufgrund der tollen Raumhöhe.
Durch das Heimkino, den beheizbaren Whirlpool und die einzelnen Zimmer, bietet es den allerhöchsten Wohnkomfort.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-3002-purkersdorf-770352.html?highlight


Last but not least schauen wir noch einen Sprung in der geschichtsträchtigen Stadt Klosterneuburg, die schon die Römer beherbergt hat, vorbei. Hier finden wir zwei attraktive Wohnungen für Anleger aber auch für Selbstnutzer.

Zentral und ruhig gelegen

Lage: 3400 Klosterneuburg
Wohnfläche: 75 qm
Diese charmante Etagen-Wohnung in Klosterneuburg ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 75 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und besticht durch ihre gute Lage. Zudem liegt die Eiserne Hand in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/wohnungen/eigentumswohnungen/eigentum-3400-klosterneuburg-769846.html?highlight

Grünblick und jede Menge Luxus

Lage: 3400 Klosterneuburg
Wohnfläche: 217 qm – Balkon/Terrasse: 70 qm
Zum Verkauf steht eine herrschaftliche Erdgeschoss-Wohnung mit einer Gartenterrasse und einem extra großen Balkon mit rund 100m².
Durch den langen Vorraum kann jedes Zimmer separat betreten werden. Zudem befindet sich im Vorraum ein extra Zimmer mit einem Badezimmer, welches für Gäste oder Bedienstete optimal ist. Die ausgestattete, hochwertige Wohnküche befindet sich im unteren Geschoss, mit direktem Zugang zur Gartenterrasse.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/wohnungen/eigentumswohnungen/eigentum-3400-Klosterneuburg-770380.html?slider

Bild: pixabay/Jure Tufekcic