Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:
Nur 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, am Badeteich Bisamberg gelegen, finden Sie hier Ihre persönliche Ruheoase. Auf zwei Parzellen gebaut, wurde dieses Ziegelmassivhaus mit Wärmeschutzfassade, im Jahre 2000, errichtet. Perfekt gelegen am Ende einer Sackgasse haben Sie hier die Ruhegarantie und für sonnige Aussichten sorgt die Südausrichtung des Hauses.
Auf zwei Etappen wurden zwei Häuser errichtet, welche später mit einem Wintergarten verbunden worden sind. Derzeit bietet das Haus ca. 150m² Wohnfläche auf zwei Etagen, welche sich wie folgt aufgliedern:
• Wintergarten mit Essplatz
• Küche
• Vorraum mit WC
• Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
• Abstellraum
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick auf den Badeteich und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss.
Kleinigkeiten, die das Leben schöner machen:
• Ziegelmassivhaus mit Wärmeschutzfassade
• Holzdielen im Wohnzimmer
• Holzfenster zweifach verglast
• Badeteich vor der Türe
• Kamin wäre möglich
• 2 Parkplätze
Lage: Die Lage ist ideal für alle Natur und Wasserliebhaber. Für alle die einen ruhigen Rückzugsort zum dauerhaften Wohnen oder eine Flucht aus der Innenstadt, am Wochenende, suchen. Supermärkte, Kliniken aber auch ein Sportplatz mit Tennis- und Fußballangebot finden Sie hier in unmittelbarer Umgebung.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, belaufen sich derzeit Brutto auf rund € 250,-
Für weitere Fragen und/oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel 06649690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung.
Nützen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie bequem von zuhause aus, virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/Kq2Z
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Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber wird ausdrücklich hingewiesen. Engel+Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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