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    Mr
    Der Blick macht’s aus – auch und vor allem bei Immobilien. Nicht umsonst heißt es: „Es war Liebe auf den ersten Blick.“ Unsere Immos der Woche haben eines gemeinsam:...
14.01.2022
Von der hippen Loft-Wohnung zum Okkasionspreis, über gediegene Neubau-Wohnungen zum Mieten und Kaufen bis zur extravaganten Wohlfühl-Oase in Mariahilf. Wohnungen für Investoren, Singles und Familien - einfach zum Durchklicken.




Am Land und doch in der Stadt

Provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen direkt vom Bauträger: Am Stadtrand des 21. Wiener Bezirks entstehen am Maximilian-Reich-Weg 65 Eigentumswohnungen in den Größen 32m² bis 75m². Die Wohnungen umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer – auch 4 Zimmer möglich - und verfügen alle über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Loggia. 
Die Lage des Projektes überzeugt durch das Naherholungsgebiet im näheren Umfeld. Der Marchfeldkanal, lediglich 5 Minuten zu Fuß, bietet mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre.
Beispiel 
3 Zimmer, 66,63 Quadratmeter Wohnfläche, Loggia 6,71 Quadratmeter – Kaufpreis: 369.000 -
Mehr dazu hier:  https://at.immolive24.com/immobilien/wohnungen/eigentumswohnungen/eigentum-1210-wien-646357.html
 
 

Extravagante Wohnung in Mariahilf

Im Herzen des sechsten Gemeindebezirks, eingebettet zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße, wurden in einer einzigartigen Jahrhundertwendeliegenschaft zehn luxuriöse Stilaltbauwohnungen generalsaniert sowie zwei herausragende Dachwohnungen (128 und 131 qm zzgl. Außenflächen) ohne störende Schrägen und mit fantastischen Raumhöhen errichtet.
Im Dachgeschoß eröffnet sich ein traumhafter Blick über die Dächer der Stadt. Terrassen und Loggien laden dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern und die wunderbare Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Die hochmodernen, raumhohen Panorama-Schiebeverglasungen im minimalistischen Design bieten dank filigranster Alu-Einfassung höchste Transparenz bei gleichzeitig exzellentem Komfort.
Wohnfläche 130 Quadratmeter, Balkon/Terrasse: 17 Quadratmeter
 

Okkasion: Hippe Loft Wohnung vor den Toren von Schönbrunn

Bis zur Wohnung im Erdgeschoß/Mezzanin sind nur wenige Stufen zu überwinden.  Die 3-Zimmer-Wohnung wurde als ehemalige Betriebsstätte generalsaniert und zu einem trendig-hippen Atelier-Loft mit Wohnküche, 2 Schlafzimmern PLUS 2 Galerien, welche als zusätzliches Büro/Bibliothek/Ankleide/Schlafzimmer genutzt werden könnten, ausgebaut.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße und dem Schlosspark Schönbrunn entfernt. 
Wohnfläche: 90,99 Quadratmeter, 3,5 Zimmer – Kaufpreis 419.000
 

 

Eine Lage die besticht

Die die eben erst generalsanierte Altbauwohnung mit 4 Zimmern im Herzen von Wien, direkt bei der U2/U3 Station Volkstheater. Auch das Parlament, das Rathaus, das Theater in der Josefstadt, sowie die Hofburg sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenfalls zu Fuß erreichbar: Die Universität Wien, die Innenstadt, das Museumsquartier, die Mariahilfer Straße (Einkaufsstraße), etc … In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich einige Supermärkte, Gastronomie (durchaus mit hoher Google Bewertung) und viele Geschäfte für den Alltag.
Wohnung mit 4 Zimmern und Nebenräumen. 111,03 Quadratmeter in 1080 Wien.

 

Die perfekte Wohnung für Anleger

Das Projekt in 1220 Wien besteht aus 29 freifinanzierten Neubau-Eigentumswohnungen in Größen zwischen 37 und 69 Quadratmetern. Es handelt sich einen hochwertigen Neubau bestehend aus zwei Trakten mit Tiefgarage (20 Stellplätze), welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die Planung von Balkon- und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage in unmittelbarer Nähe des Kagraner Platzes besticht. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant.
Beispiel: 
Wohnung mit 3 Zimmern, 53,23 Quadratmeter Wohnfläche – Preis 287.370 Euro 
 



Mietwohnungen



1220 Wien: Das Zentrum so nah – der Park um’s Eck …

… so lassen sich die Wohnungen des Neubau-Projekts „Leben Am langen Felde“ am besten in einem Satz zusammenfassen. Die insgesamt 249 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche und durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten.  Zur U1 geht man acht Minuten zum Stephansplatz dauert die Fahrt dann 12 Minuten.
Ab Februar sind die Wohnungen bezugsfertig, Mietbeginn ist der März 2022. Wohnungsgrößen ab 45 Quadratmeter; Lage: Am Langen Felde 46+48+50 bzw. Kagraner Platz 26 Stiege 1+2 in 1220 Wien
Beispiel 1
Beispiel 2
Wohnung: 65,08 Quadratmeter. 3 Zimmer, Loggia: 8,23 Quadratmeter und Terrasse: 12,16 Quadratmeter -
https://at.immolive24.com/immobilien/wohnungen/mietwohnungen/mietwohnung-1220-wien-680155.html

 

Wohnen im Herzen von Donaustadt

Das Wohnbauprojekt Erzherzog-Karl-Straße 105-107 liegt verkehrsgünstig an der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße und Straßenbahnlinie 25 mit direkter Verbindung zur U1 Station Kagran.
Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen umfassen 38 bis 72m², alle inkl. einer privaten Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Die Wohnungen sind perfekt für Singles, Pärchen, aber auch Kleinfamilien geeignet. Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive Küche mit Kühlschrank, Kochfeld, Dunstabzug, Herd und Geschirrspüler übergeben.
Beispiel

 

Sonnige 3-Zimmer Wohnung in der Nähe des Raimundtheaters

Die Wohnung liegt in der Wallgasse, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in wenigen Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Westbahnhof, U3, U6 und Straßenbahnlinien 18 und 6 sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar) ist ebenso sehr gut, auch ist die City in wenigen Minuten erreichbar.
Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² verfügt die angebotene Wohnung über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und kleinem Balkon, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine neue Küche, ein kleines Kabinett oder Schrankraum, ein Badezimmer und ein separates WC, …