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***NEU*** 4-Zimmer Altbau-Erstbezug, TOPLage beim...
Unsere ID: IL881498, Makler Objekt-ID: 39332
Kaufpreis: € 869.900,00
Wohnfläche: 111,03 m2
Zimmer: 4
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 111.03 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 869.900.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 103
StandortStandort  
Postleitzahl: 1080
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: Adonia Immobilien

BeschreibungBeschreibung  

Es handelt sich um eine soeben generalsanierte 4-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Wien, direkt bei der U2/U3 Volkstheater. Auch das Parlament, das Rathaus, das Theater in der Josefstadt,  sowie die Hofburg sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Universität Wien, die Innenstadt, das Museumsquartier, die Mariahilfer Straße (Einkaufsstraße), als auch der Gürtel mit unzähligen Bars und Clubs sind fußläufig gut zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich einige Supermärkte, Gastronomie (durchaus mit hoher Google Bewertung) und viele Geschäfte für den Alltag.



****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eineschriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****



Raumaufteilung: 1. Stock mit Lift




Vorraum
getrenntes WC
Abstellraum
offene Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kabinett
Badezimmer mit WC
Schlafzimmer


(siehe Plan und aktuelle Fotodoku)



Ausstattung:



Das Objekt wurde soeben fertig generalsaniert:




Parkettboden in Eiche Fischgrät
hochwertige Sanitärausstattung
Gasetagenheizung
weiße Innentüren mit Umfassungszargen
etc


Zustand:



Es handelt sich um einen generalsanierten Erstbezug.



Lage:



Die Wohnung liegt im Herzen von Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.



Die U2/U3 Station Volkstheater  ist in 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 46 und die Busse 13A und 48A befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Preis:



Der Preis für die Wohnung beträgt EURO 870.000,-



Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!



Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!



Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!



Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.



Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Adonia - Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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