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15.07.2022
Nicht zuletzt auf Grund der Nähe zu Bayern, seinen Bergen und Seen sind Immobilien im Bundesland Salzburg ein heißbegehrtes Gut. Wir haben unsere Datenbank durchstöbert und ein paar hochinteressante Objekte für Investoren, Anleger und Genießer gefunden.



Für Investoren

Appartementhaus mit 9 Einheiten und Gipfelblick

Wohnfläche: 518 qm, Grundfläche: 1003 qm
Lage: 5640 Bad Gastein

Hochinteressante Immobilie, mit 9 Wohneinheiten, am Ende des bekannten Gasteinertals, inmitten des Nationalparks "Hohe Tauern", mit den berühmten Kur- und Wintersportzentren Bad Gastein und Bad Hofgastein! Appartementhaus mit "gemütlichem Touch" und erfolgreicher touristischer Vermietung, in hervorragendem, sanierten und gepflegten Zustand!
Direkter Blick auf die imposanten Gipfel der "Hohen Tauern". Eine Liegenschaft mit viel Potential, für Käufer mit Visionen!
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5640-badgastein-699907.html


Appartementhaus mit 50 Einheiten in Zell am See

Wohnfläche: 2032 qm, Nutzfläche: 2950 qm, Grundfläche: 6000 qm
Lage: 5700 Zell am See

Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt wurde während der letzten Jahre laufend saniert und neu adaptiert. Derzeit verfügt es über rund 50 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen. 37 Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse.
Außerdem bietet das Objekt Möglichkeiten eines Seminarraums, großen Garagen- und Lagerräumen, Heizung mit erneuerbarer Energie, und vielem mehr - gelegen in perfekter Grünumgebung und Blick auf Kitzsteinhorn sowie Steinernes Meer. In rund 10 bis 15 Minuten erreicht man die Skigebiete von Saalbach, Zell am See, Kitzsteinhorn, Maria Alm oder auch Leogang. Im Sommer locken die nahegelegenen Strandbäder.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5700-zell-am-see-672370.html?highlight#?imageHaus,%205700,%20Zell%20am%20See&id=2


Rarität: Einzigartige Landwirtschaft mit 40 Hektar Grund

Wohnfläche: 735 qm, 40 ha Grundfläche
Lage: 5450 Werfen

Der Hof (Ursprung: 1583) verfügt über ein großes Haus mit ca.735m² Wohnfläche mit Privatzimmervermietung, einem Wirtschaftsgebäude, Garagen mit Heizwerk, Hütten, Fischteiche und weiteren Extras!  Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage mit einem herrlichen Ausblick.
Zum Anwesen gehören ca. 40ha Grund, davon sind ca. 25ha Wald und 15ha flache Wiesen. (Bauerwartungsland).
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5450-werfen-632940.html?highlight


Charmantes Landhaus für touristische Nutzung

Wohnfläche: 150 qm, Grundfläche: 487 qm
Lage: 5721 Walchen

Feriendomizil mit ausreichend Platz und vielen Möglichkeiten. Dieses geräumige Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich in zentraler Lage auf der Sonnenseite Piesendorfs im Ortsteil Walchen. Das Haus bietet sowohl ausreichend Platz für ein Familie oder kann auch touristisch vermietet werden. Die laufenden Buchungen für den Sommer und auch schon für den Winter können übernommen werden.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5721-walchen-715494.html


Loftartige Wohnung in Bad Gastein

Wohnfläche: 160 qm
Lage: 5640 Bad Gastein

Dieses Herrenhaus der Belle Époque wurde erst vor wenigen Jahren grundsaniert, modernisiert und renoviert. Es liegt am nördlichen Ortsbeginn von Bad Gastein, das Ortszentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés ist fußläufig leicht erreichbar. Auch ein Skibushaltestelle ligt in der Nähe. Die loftartige Wohnung im Erdgeschoß unterteilt sich in einen Wohnbereich mit integrierter Küche, Tafel und Lounge, sowie einer geräumigen Galerie mit zumindest 2 Schlafplätzen. Über einige wenige Stufen vom Gang erreichbar ist das Schlafzimmer mit Doppelbett, anschließend 2 Badezimmer mit Dusche und WC, sowie das größere Badezimmer zusätzlich mit Sauna. Ein kleiner Ruhebereich mit Ausgang ins Freie verbindet den "Jugendbereich" mit Schlafplätzen für eine ganze Clique mit der übrigen Wohnung. Durch Schnitt und Ausnutzung der Fläche eignet sich diese Wohnung perfekt für Urlaub mit der Großfamilie oder befreundete Familien.
Auf Antrag kann durch die Gemeinde Bad Gastein in diesem Gebäude auch ein Zweitwohnsitz bewilligt werden.
Weitere Details und Bilder hier: https://at.immolive24.com/immobilien/wohnungen/eigentumswohnungen/eigentum-5640-bad-gastein-722088.html


Einzigartige Lage mit Zweitwohnsitzmöglichkeit

Wohnfläche: 160 qm, Grundfläche: 1047 qm
Lage: 5730 Mittersill

Wenn für Sie die perfekte Lage, traumhafte Aussicht und eine Zweitwohnsitzgenehmigung Entscheidungskriterien sind, dann haben wir das perfekte Landhaus für Sie gefunden:
Auf einer Seehöhe von 1100 Metern, also oberhalb der Nebelgrenze, genießt man den Blick vom Kitzsteinhorn bis zum Großvenediger, die Umgebung ist Grünland und somit unverbaubar und das Haus hat eine vom Gemeindeamt bestätigte Zweitwohnsitzgenehmigung.
Die großzügige Gestaltung im Inneren besticht mit einer "dachstuhlhohen" Galerie mit riesigem, offenem Kamin, einem Wohnzimmer mit Tafel im Erker und einer Bibliothek sowie Zugang zur Terrasse. 3 großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sauna und Dusche, eine Gästetoilette und ein Indoor Balkon in der Galerie bieten den perfekten alpinen Rahmen.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5730-mittersill-719803.html



Für Genießer und andere



Design-Chalet in toller Panorama-Lage

Wohnfläche: 142,46 qm, Nutzfläche: 234,34 qm, Grundfläche: 384 qm
Lage 5730 Mittersill

Das Design Chalet ist fertig eingerichtet und bezugsfertig. Bei der Wahl der Baustoffe und Ausstattung wurde Bezug zum alpinen Umfeld und großen Wert auf hochwertige Materialien aus der Region gelegt, um ein ansprechendes, exklusives Ambiente und gesundes Wohnklima zu schaffen.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss 78,68 m², im Obergeschoss 63,78 m²; das Untergeschoss samt Nebenräumen und Garage beträgt 91,88 m². Die Gesamtgrundfläche beträgt 384 m².
Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.
Alle Details und Bilder finden Sie hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5730-mittersill-714329.html?highlight


Dem Katschberg so nah: Chalet in traumhafter Lage

Wohnfläche: 100 qm, Grundfläche: 394 qm
Lage: 5583 Vordermuhr (Muhr im Lungau)

Das idyllische Chalet befindet sich in traumhafter Lage in Muhr im Lungau.
Das ursprüngliche Haus wurde vor wenigen Jahren innen komplett renoviert. Das bestehende Haus
wurde bis auf die Grundmauern und den Estrich abgetragen und Wände, Zimmer, Treppenhaus, Bäder und Küche wurden komplett erneuert und verändert. Bei der Renovierung wurde auf einen sehr hohen Standard Wert gelegt und die Raumaufteilung wurde optimiert. Die Räume gliedern sich folgendermaßen: Offener Wohn-, Ess-, und Kochbereich, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste WC, Abstellraum
Für Skifahrer: Die Katschberghöhe, wohl eines der schönsten Skigebiete Österreich, liegt nur 19 Autominuten entfernt.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5583-vordermuhr-721337.html


Haus mit Pool und großem Grundstück am Fuß des Dachsteingebirges

Wohnfläche: 192 qm, Balkon Terrasse: 40 qm, Grundfläche: 1.650 qm
Lage: 5532 Filzmoos

Das sehr schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Appartement) ist absolut sonnig gelegen und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten (, ein Zimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, ein separates WC und ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool und Dampfdusche.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5532-filzmoos-720051.html


Wohlfühlhaus mit traumhaftem Blick auf die Hohen Tauern

Wohnfläche: 199,21 qm, Grundfläche: 609 qm
Lage: 5751 Maishofen

Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in ruhigem und sehr sonnigem Ortsteil von Maishofen! Ideal für junge Familien! Eine hochinteressante Immobilie, erbaut auf einem ca. 609 m² großen Grundstück, nur wenige Kilometer von den Ortszentren Zell am See, Saalbach/Hinterglemm und Saalfelden entfernt. Attraktive, neuwertige Liegenschaft, im modernen Stil, mit traumhaftem Blick auf die Hohen Tauern, in sonniger und ruhiger Lage. Das Haus, verfügt über große lichtdurchflutete Räume, ist hochwertig ausgestattet und nach Süden ausgerichtet.
Alle Bilder & Details hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5751-maishofen-719580.html


Leben im Biosphärenpark Lungau

 Wohnfläche: 150 qm, Grundfläche: 745 qm
Lage: 5591 Ramingstein

Dieses in Massivbauweise errichtete Holzhaus zeichnet sich besonders durch die Auswahl der damals sehr biologischen Baustoffe aus. Es wurde schon während dem Bau sehr viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Im Erdgeschoss befinden sich eine komplett ausgestattete Küche die mit dem Wohn Esszimmer verbunden ist, welches in den Wintergarten integriert ist. Dieser Wintergarten wurde auch mit dem ersten Obergeschoss verbunden das man auch dort noch zusätzlich mehr Tageslicht hat und auch noch eine zusätzliche kontrollierte Wohnraumbelüftung.
Alle weiteren Details inkl. Fotos hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5591-ramingstein-718647.html?highlight



Last but not least noch ein Zuckerl, dass es nur zu Mieten gibt.

Familientraum in Seenähe

Wohnfläche: 240 qm, Grundfläche: 600 qm
Lage: Seekirchen am Wallersee

Die geräumige Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen zu je 80m². Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in die Küche mit anschließendem Esszimmer. Direkt angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, welches sowohl durch das Esszimmer als auch durch den Vorraum zugänglich ist. Ebenso findet sich eine separate Ankleide, ein WC und ein Abstellraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, einem Schrankraum, einem Bad und separater Toilette. Für Kinder sind zwei Hochbetten erbaut, welche auch noch um eine Spielelandschaft ergänzt werden können
Mehr inkl. Bilder hier:  https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-miete/haus-5201-seekirchen-am-wallersee-724556.html?highlight


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Bild: Pixabay, Wolfgang Zimmel