Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und helle südseitige Gartenwohnung im höher gelegenen Souterrain (Quasi Erdgeschoss!) eines schönen Altbaus in Gersthofer Grünruhelage!
Raumaufteilung:
- 1 Vorraum
- 1 Badezimmer inkl. Waschmaschine mit Trocknerfunktion (In Miete inkludiert!), Badewanne, Waschbecken und Fenster.
- 1 WC mit Fenster.
- 1 Wohnküche/Zimmer mit Einbauküche inkl. Ceranfeld mit 2 Kochfeldern, Geschirrspüler und Spüle. (Südseitig)
- 1 Zimmer (Südseitig)
- 1 Terrasse
- 1 Garten
Die Wohnung wird teilmöbliert inklusive einiger Regale, Einbauküche, Waschmaschine etc. vermietet. (In Absprache auch ohne Möbel möglich)
Zur hochwertigen Ausstattung gehören:
- Echtholzparkettböden sowie Fliesenböden in den Nassräumen
- Fussbodenheizung in allen Räumen. (Gaszentralheizung, Heizkosten als Pauschale in der Miete inkludiert!)
- SAT Anschluss
Nahversorgung:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinie 40 (Eckperggasse) nur 100m entfernt.
Verfügbarkeit: Ab sofort!
Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln! Langfristige Mieter erwünscht!
Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, Haushaltsversicherung und Heizungspauschale (Heizung & Warmwasser)
Strom exkl.
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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