Zur Vermietung gelangt ab sofort eine helle 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich in der letzten Etage und ist mit einem Aufzug erreichbar.
Diese lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete WG-Tauglichkeit aus. Der perfekte Grundriss dieser Wohnung lässt für eine 2er-WG keine Wünsche offen.
Über den Vorraum gelangt man in das Bad, WC sowie in die kleine Wohnküche. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch.
Die Küche ist wie folgt ausgestattet:
-) Abwaschbecken
-) Kühlschrank inkl. Gefrierkombi
-) Herd inkl. Dunstabzug & Backrohr
-) Geschirrspüler
Von der Wohnküche aus zentral begehbar sind zwei gleich große Zimmer. Jedes dieser Zimmer hat einen Ausgang zu der gemeinsamen Terrasse. Die sonnige Terrasse lädt zu erholsamen Stunden inmitten der Stadt ein.
Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A.
Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten.
Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 687,93 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)
Kaution: EUR 2.063,79
Provision: EUR 1.500,94 (inkl. 20% USt)
Vergebührung an das Finanzamt: EUR 249,15
Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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