Die Liegenschaft befindet sich in der Bräuhausgasse, in unmittelbarer Nähe zur Margaretenstraße bzw. der Schönbrunner Straße. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut (U4 Pilgramgasse in ca. 4 Gehminuten erreichbar; Autobuslinie 12A), auch ist die City in wenigen Minuten erreichbar. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus, welches sich in sehr gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet. So verfügt das Haus über einen Personenlift und das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut. Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im drittenLiftstock und besteht aus 3 großzügigen Zimmern, einem Bad (mit Fenster und Dusche) sowie einem separaten Küchenbereich (moderne, voll ausgestattete Küche), Vorraum und WC. Der Grundriss ist als sehr gut und funktional zu bewerten, da bis auf ein Zimmer alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Zwei Zimmer sind Richtung Bräuhausgasse orientiert, das Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof. Weiters ist anzumerken, dass jede Räumlichkeit über ein Fenster verfügt! Diese Traumwohnung bietet das typische Wiener Altbauflair mit hohen Räumen (ca. 3,50m), alten, stilvollen Parkettböden und traumhaften Flügeltüren! Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und befindet sich in sehr gutem Zustand! Das Mietverhältnis ist befristet.
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