Dieses unglaubliche Grundstück der sehr gehobenen Art befindet sich mitten im Herzen von Graz und bietet eine fantastische Landidylle inklusive einer opulenten Aussicht über die Stadt.
Von seiner erhöhten Lage aus sind Sie in ein paar Minuten zu Fuß oder mit dem Auto in jedem wichtigen Punkt der Stadt.
Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden und es fallen dadurch keine weiteren Erschließungskosten an.
Das Grundstück besitzt die Bauklasse A, was bedeutet, dass Sie hier ohne Einschränkungen jede erdenkliche Haus- und Dachform bauen dürfen.
Die Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,3. Es müssen also mindestens 287,6m² und dürfen höchstens 431,4m² der Fläche verbaut werden.
Zu den 1.438m² Bauland bekommen Sie auch noch 510m² Grünland ohne Aufpreis extra dazu. Was dann das Grundstück auf eine Gesamtfläche von 1.948m² wachsen lässt.
Der Preis für dieses tatsächlich einzigartige Grundstück ist zwar sehr gehoben, doch absolut jeden Cent wert!
Ich würde mich sehr auf ihren Anruf freuen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 06601062600 und überzeugen Sie sich von dem wundervollen Angebot.
Slaven Samardzic
Immosky Graz
Vergessen Sie nicht, nur bei einem Kauf über einen Makler sind unliebsame Überraschungen ausgeschlossen und Sie bekommen für Ihr Geld garantiert das Richtige!
Schulen:
Nur wenige Minuten entfernt, befinden sich alle Arten von Bildungseinrichtungen inklusive des Wifi.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich durch die Zentrumsnähe nur wenige Minuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bus befindet sich am Anfang der Zufahrtsstraße, nur ca. 200 - 300m entfernt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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