11 Immo-Geheimtipps: Pst, nicht weitersagen - andere könnten schneller sein

Vom Schlössl bis zum Top-Grundstück im 19ten - lassen Sie sich überraschen - Top-Immobilien zum Genießen, Träumen, Wohlfühlen und zum Anlegen. Es gilt die Devise: Der frühe Vogel fängt den Wurm.

Wien

Geheimtipp-Nummer 1: Dachgeschosswohnung nur wenige Gehminuten vom Schlosspark Schönbrunn

Eine exklusive Dachgeschosswohnung, mit großzügiger Terrasse (63 Quadratmeter) in Altpenzing, nur wenige Gehminuten vom Schlosspark Schönbrunn und der U4 Hietzing, entfernt. In dem geschichtsträchtigen Jahrhundertwendehaus, mit prachtvoll gegliederter Fassade und repräsentativem Stiegenhaus, wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus das gesamte Haus revitalisiert, eine hauseigene Garage errichtet, sowie ein Lift eingebaut. Die Wohnung bietet modernen Komfort auf zwei Ebenen, mit insgesamt 147 m² Wohnfläche und zwei Terrassen.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/wohnungen/eigentumswohnungen/eigentum-1140-wien-684712.html#?imageEigentum,%201140,%20Wien&id=1

Geheimtipp-Nummer 2: Altbaudomizil für gehoben Ansprüche

Exklusive ca. 86 Quadratmeter große Altbauwohnung in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Haus im Botschaftsviertel im vierten Bezirk. Das gesamte Palais erstrahlt im neuen Glanz und bietet zwei Eingänge, sowohl von der Hauptstraße als auch von der Nebenstraße haben Sie Zugang zum Haus. Hofseitig ausgerichtet, im ersten Geschoss gelegen, besticht diese neu sanierte Wohnung durch absolute Ruhelage, perfekte Aufteilung und exklusiver Ausstattung.
Neugierig geworden - hier gibt es mehr: https://at.immolive24.com/immobilien/wohnungen/eigentumswohnungen/eigentum-1040-wien-672119.html#?imageEigentum,%201040,%20Wien&id=7


Beide Objekte werden Mirka Engel (Engel & Partner) vermittelt. Weitere exklusive Immobilien von Engel & Partner finden Sie hier: https://at.immolive24.com/makler/engel-thiele.html#listings

Geheimtipp-Nummer 3: Exklusive Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zur unberührten Natur

Insgesamt sechs exklusive Neubauwohnungen (Eigentum) am Schillwasserweg 1 in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Donauauen - quasi die Natur vor der Tür. Der moderne Neubau besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen Wohnkomfort und großzügige Freiflächen an ersten Stelle stehen. Ziel der Planung war es, ein terrassiertes Gebäude mit großzügigen Freibereichen zu schaffen, das sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt. Die Wohnungsgrößen reichen von 89m² bis 107m² und jedes Objekt verfügt über tolle Außenflächen. Parkmöglichkeiten befinden sich in der eigenen Tiefgarage und großzügige Allgemeinbereiche im Kellergeschoss des Hauses.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/wohnungen/eigentumswohnungen/eigentum-1220-wien-685716.html#?imageEigentum,%201220,%20Wien&id=5

Geheimtipp-Nummer 4: Rarität - 1050 Quadratmeter großes Grundstück im 19. Bezirk

Herrliches Villengrundstück mit Altbestand: In leichter Hanglage befindet sich dieses 1050 m² große, schmale und lange Grundstück mit Altbestand, das Ihnen - nach bereits vorhandenen, noch nicht eingereichten Bauplänen - z.B. ein Traumhaus mit ca. 470 m² Wohnnutzfläche sicherstellen kann. Zusätzlich können Sie im oberen Teil den Pool und ein Saunahaus einplanen.
Weitere Infos und den Kontakt finden Sie hier: https://at.immolive24.com/immobilien/grundstuecke/grundstuecke-kauf/grundstuck-1190-wien-676850.html#

Wien-Nähe

Geheimtipp Nummer 5: Traumhafter Fernblick in Bad Fischau

Baden wie zu Kaisers Zeiten - lautet die Devise des Bad Fischauer Thermalbades. Das Thermalbad ist aber nur eine der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, mit denen der nahe Wien gelegene Ort (ca. 40 Minuten bis ins Zentrum) lockt. Skisport-Begeisterte erreichen den Semmering in knapp 30 Minuten. Zum Neusiedlersee geht’s in 40 Minuten.
Von den acht Baumeisterhäusern die in Bad Fischau von der renommierten FAV Massivhaus GmbH, die auf eine Unzahl von bereits abgewickelten Bauprojekten zurückblickt), errichtet werden sind lediglich drei Objekte noch verfügbar - deshalb rasch ein Expose anfordern.
Weitere Details finden Sie hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-2721-bad-fischau-685073.html

Die FAV Massivhaus hat rund um Wien noch weitere Schmankerl im Portfolio. Alle aktuellen Projekte des Unternehmens finden Sie hier: https://at.immolive24.com/makler/fav-franz-schiefer.html#listings

Burgenland

Geheimtipp Nummer 6: Rohdiamant in Stadtschlaining

Auf halber Strecke zwischen Graz und dem Neusiedler See gelegen ist die Ortschaft Stadtschlaining unter anderem für Ihre Friedensburg bekannt. Dort steht aktuell ein Rohdiamant von besonders gepflegter Reinheit zum Verkauf. Der Bungalow (Nutzfläche 123 Quadratmeter) steht auf einem ebenen Grundstück mit einer Grundfläche von 1076 Quadratmeter. Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt und hat 2 Einfahrtstore. Bebaut ist das Grundstück mit einem eingeschossigen Wohnhaus, einer Garage und einer Holzhütte für Gartengeräte.
Weitere Details hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-7461-stadtschlaining-678756.html

Geheimtipp Nummer 7: Für Romantiker: Wunderschönes Schlössl mit idyllischem Park (mehr als 18.000 Quadratmeter Grundfäche)

Das in Mariasdorf (acht Fahrminuten von Bad Tatzmannsdorf - Therme) gelegene Schlössl wurde 1869 im romantischen Stil mit zinnenbekröntem Turm errichtet. Das Gebäude liegt von Bäumen umgeben in Alleinlage in der sanft schwingenden Hügellandschaft des Südburgenlandes.
In diesem großzügigen Anwesen vereint sich der Charme vergangener Zeiten mit allen Annehmlichkeiten der Moderne, mit lauschigen Schattenplätzen aber auch sonnigen Flächen.
Die zahlreichen Zimmer sind geräumig und lichtdurchflutet. Das Grundstück umfasst 18.697 Quadratmeter, die Wohnfläche beträgt 890 Quadratmeter.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-7433-mariasdorf-567468.html#?imageHaus,%207433,%20Mariasdorf&id=10

Salzburg

Geheimtipp Nummer 8: Untertauern: Wunderschöner Rückzugsort - auch für Anleger geeignet

Egal ob Sie für sich selbst einen Rückzugsort suchen um die Seele baumeln zu lassen, oder ein geeignetes Investmentobjekt: Das in Untertauern gelegen Haus mit 3 Appartement-Wohnungen bietet beide Möglichkeiten. Der nächste Golfplatz liegt zehn Minuten entfernt, das schneesichere Skigebiet Obertauern mit mehr als 100 Pistenkilometern erreicht man ebenso in zehn Minuten. Die Villa - 300 Quadratmeter Nutzfläche, acht Zimmer, drei Badezimmer - wird von einem äußerst geschmackvollen, beinahe uneinsichtigem Garten (2000 Quadratmeter) umgeben.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5561-untertauern-632910.html

Tirol

Geheimtipp Nummer 9: Wörgl: Villa mit 3 Wohnungen - speziell für Anleger geeignet

Im Westen von Wörgl kommt dieses wunderschöne, sehr gepflegte Haus zum Verkauf, zentrumsnah gelegen und doch in Ruhelage. Die Anlage besteht aus 3 befristet vermieteten Wohnungen und verfügt über einen Garten inklusive Gartenhäuschen. Neben einem großen Keller gibt es hier 1 Carport, 2 Garagenabstellplätze sowie 2 Besucherparkplätze. Die Eckdaten: 307 Quadratmeter Nutzfläche - 850 Quadratmeter Grundfläche
Weitere Details finden Sie hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-6300-worgl-685522.html

Oberösterreich

Geheimtipp Nummer 10: Dem Christkindl so nah

Sehr gepflegte Dachgeschoß-Wohnung im Stadtteil Christkindl (Steyr), nähe der Goldbacherstraße.
Die Wohnung ist die Einzige in diesem Geschoss, d.h. es gibt keine unmittelbaren Nachbarn. Die Wohnung besticht durch einen sehr großen Wohn-Essbereich ganz ohne Dachschrägen und einem neuen Parkettboden. Die Fläche von ca. 90m² versteht sich inkl. eines ehem. Wintergartens, welcher baulich in das Wohnzimmer integriert wurde und auch voll beheizbar ist. Im EG gibt es einen Garten für alle Parteien.
Weitere Details hier: https://at.immolive24.com/immobilien/wohnungen/eigentumswohnungen/eigentum-4400-steyr-684829.html#?imageEigentum,%204400,%20Steyr&id=7

Kärnten:

Geheimtipp Nummer 11: Villach- eine echte Gelegenheit für Anleger

134 Quadratmeter um 325.000 Euro - Angebote wie diese stellen eine Seltenheit dar. Die vermietete Wohnung liegt inmitten der Draustadt Villach und ist eine durchaus interessante Investition um das eigene Kapital abzusichern. Die Wohnung (5 Zimmer) verfügt zusätzlich über eine Loggia von 30 Quadratmetern. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit Vorplatz.
Weitere Details finden Sie hier: https://at.immolive24.com/immobilien/wohnungen/eigentumswohnungen/eigentum-9500-villach-682033.html