Top Gewerbe-Immobilien: Den Mutigen gehört die Welt

Diesmal präsentieren wir Ihnen eine Auswahl an exklusiven Gewerbe-Immobilien in Österreich. Vom Jagschloss über Gast- und Bauernhöfe, Hotels und mehr - Zum Durchstarten, Anlegen oder Selber nutzen. Lassen Sie sich überraschen.

Ein Investment zum Träumen und Genießen

Lage: St. Georgen am Reith (NÖ)
Nutzfläche: 1.157 qm – Grundfläche: 6.191 qm
Absolut idyllisch gelegen, am Rande einer 500 Seelengemeinde im Bezirk Amstetten, erstreckt sich dieses Domizil auf einem traumhaft großen Grundstück. Das alte Herrenhaus besticht durch seine Alleinlage, Großzügigkeit und Romantik.
Das ehemalige Jagdhotel, zuletzt im Privatbesitz, wurde als Wochenenddomizil und Jagdschloss genutzt. Ein ca. 350 m² großer Teil des Hauses, aufwendigst saniert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, wurde zum privaten Bereich ausgebaut. Der Rest ca. 807 m² wurden als Hotel belassen, mit Rezeption, Bar, Frühstücksraum und diversen Nebenräumen.
Mehr zu diesem Schmuckstück finden Sie hier: https://at.immolive24.com/gewerbe/lokale-geschaefte/lokale-kauf/lokal-geschaft-3344-st.-georgen-am-reith-742454.html?highlight

Zum Entdecken - Gasthof im Naherholungsgebiet

Lage: 3107 St. Pölten-Viehofen
Nutzfläche: 1230 qm – Grundfläche ca. 5.000 qm
Dort wo sich die Traisen Richtung Donau schlängelt liegt die Ortschaft Viehofen, die seit 1923 zu St. Pölten gehört. Die Besiedlung des Ortes, der heute mit dem Viehofner See eines der attraktivsten Naherholungszentren der Landeshauptstadt  ist, reicht zurück bis ins 8te Jahrhundert. Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von mehr als 5.000 qm liegt zentral zwischen St. Pölten - Tulln und Traismauer in den Ausläufern des Traisentaler Weinbaugebietes.
Der über Generationen bestens eingeführte Gastronomiebetrieb mit sehr guter Auslastung besteht aus einer Gebäudekomposition im Vierkantstil. Die Räumlichkeiten umfassen Gastwirtschaft, Saal, Lagerräume, Garagen, eine 500m² große Maschinenhalle sowie eine 150m² große Wohnung mit integrierter Wohlfühloase am neuesten Stand.
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Zum Durchstarten – Gasthof mit attraktivem Gastgarten

Lage: 1100 Wien
Nutzfläche: 492 qm
Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis: Gasthof mit einem großem und attraktivem Gastgarten und zwei privaten Wohnungen mit ca. 65 qm sucht einen neuen Eigentümer. Superädifikat in Top Lage! Seit Jahren wiederkehrende Stammgäste, Parkplätze und Keller mit viel Stauraum und Kühllager vorhanden. Ganzjähriger Betrieb möglich. Der Gasthof besteht bereits seit ca. um 1980, verbreitet auf 1913 m² Grundstückfläche und war schon immer ein wichtiger Bestandteil des 10. Gemeindebezirks.
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Biedermeier trifft Moderne: Top-Hotel mit Geschichte

Lage: 5645 Bad Gastein
Nutzfläche: 1.500 qm
Ursprünglich wurde dieses Gebäude als repräsentatives Amtsgebäude im späten 17. Jahrhundert in opulentem Stil des Biedermeier errichtet und laufend an die Bedürfnisse der Gegenwart angepasst, so sind ein Aufzug, ein Wellnessbereich, eine geräumig ausgestattete Gastroküche ebenso vorhanden wie verspielte Details von anno dazumal: Stuckdecken, handgeschnitzte Türen und Türstöcke, Gewölbe und vieles mehr.
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Zum Verweilen: Gasthof mitten im Salzkammergut

Lage: 8963 Bad Mitterndorf
Nutzfläche: 365 qm
Das steirische Salzkammergut ist geprägt von traumhaften Bergen und Seen. Ob Toplitzsee, Grundlsee, Altausseer See und der romantische Ödensee - diese Urlaubsdestination lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie liegt auf ca. 800m Höhe und ist umschlossen von bis zu 1.900m hohen Bergen. Das Skigebiet Tauplitz (11km entfernt), die jährlich stattfinde Ennstal-Classic, das weltberühmte Skifliegen am Kulm (9km entfernt), das Narzissenfest und das berühmte Bierzelt in Altaussee - dieser perfekte Gastronomiebetrieb liegt inmitten dieser bekannten Tourismusattraktionen.
Mehr zum Betrieb, der auch über 3 Ferienwohnungen verfügt finden Sie hier: https://at.immolive24.com/gewerbe/lokale-geschaefte/lokale-kauf/lokal-geschaft-8983-bad-mitterndorf-739972.html?highlight

Zum Beleben: Traditionsgasthof im Ortszentrum

Lage: 4752 Riedau (OÖ)
Nutzfläche: 1380 qm
Ein über Jahrzehnte bestens geführtes Traditionsgasthaus finden Sie im Ortszentrum von Riedau. Das Traditionshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Zukunft. Neben einer großen Gaststube mit Kachelofen und einem weiteren Gastzimmer beherbergt der Gasthof eine Pizzeria mit einem Original italienischen Holzbackofen. An Wochenenden werden nach wie vor Pizzas gebacken. Dem nicht genug gibt es ein schönes Kellergewölbe für Weinlagerung und Verkostungen.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/gewerbe/lokale-geschaefte/lokale-kauf/lokal-geschaft-4752-riedau-739970.html?highlight

Zum Verdienen: Top modernes Hotel mit guter Auslastung

Lage: 4550 Kremsmünster
Nutzfläche: 667 qm
Ein top modernes Hotel/Pension mit garantierter Auslastung sucht einen neuen Besitzer. Die 18/2 Bett-Zimmer wurden von verschiedenen Firmen bereits bis Jahresende gebucht. Ein hochmodernes Zutrittscode-Kartensystem, die Kombination mit der eigenen Solaranlage sowie genügend KFZ Abstellplätzen machen diese Anlage zu einem hervorragenden Renditeobjekt.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/gewerbe/lokale-geschaefte/lokale-kauf/lokal-geschaft-4550-kremsmunster-739833.html?highlight

Zum Durchstarten:  Hotel an der Skipiste

Lage: 8982 Tauplitz
Zimmer: 25
Die Tauplitz ist das größte Einzelskigebiet in der Steiermark, im Ausseerland - Salzkammergut, dem Herzen Österreichs: Hier finden sich 43 Pistenkilometer von 900-1.965 Meter Seehöhe, auf drei Bergen und der alles verbindenden Tauplitzalm zusammen. Das in Tauplitz gelegene Hotel wurde 1990 als 4-Sterne-Hotel etabliert und verfügt über 25 Zimmer, so wie eine Saunalandschaft und zwei Restaurants.  Die Zimmer sind im traditionellen österreichischen Stil komplett renoviert, neue Teppiche, Vorhänge, Kissen, Handtücher, Matratzen, Decken und Bettwäsche von Billerbeck.
Mehr dazu finden sie hier: https://at.immolive24.com/gewerbe/lokale-geschaefte/lokale-kauf/lokal-geschaft-8982-tauplitz-595448.html?highlight#?imageLokal/Gesch%C3%A4ft,%208982,%20Tauplitz&id=8

Zum Bewirtschaften: Landwirtschaft mit Potenzial

Lage: 5233 Pischelsdorf (OÖ)
Wohnfläche: 177 qm – Grundfläche: 48.207 qm
Pischelsdorf ist eine Agrar- und Wohngemeinde. Ungefähr ein Drittel der Gemeindefläche ist Wald.
Die Landschaft der Gemeinde Pischelsdorf, insbesondere der Siedelberg, lädt zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren ein. Zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten laden dazu ein die Natur zu entdecken. Die zum Verkauf stehende Landwirtschaft umfasst ein Wohnhaus (ca. 177m2 Wnfl.) und das damit verbunden Scheunen/Stallgebäude mit ca. 180m2 und dem darüberliegenden Heuboden mit ca. 100m2. Das alleinstehende Garagengebäude umfasst 150m2.
Weitere Details hier: https://at.immolive24.com/gewerbe/gewerbeobjekte/gewerbeobjekte-kauf/gewerbe-5233-pischelsdorf-730415.html?highlight

Zum Entdecken: Uriges Bauernhaus mit ganz viel Grund

Lage: 9932 Innervillgraten (Tirol)
Nutzfläche: 235 qm – Grundfläche: 49.678 qm
Das Objekt befindet sich in Alleinlage mit idyllischer Ruhe in Innervillgraten. Der ehemalige Bauernhof wurde vor ca. 45 Jahren bewirtschaftet und wurde dann als Wohnhaus benutzt. Das urige Bauernhaus wird samt landwirtschaftlichen Flächen und Waldflächen verkauft. Die Parzelle unterhalb des Hauses kann in Bauland umgewidmet werden.
Mehr dazu inkl. Bilder finden Sie hier: https://at.immolive24.com/gewerbe/gewerbeobjekte/gewerbeobjekte-kauf/gewerbe-9932-innervillgraten-685758.html?highlight

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Bild: Sujet - pixabay_Sasin Tipchai