Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern
News

Unser Partner




Österreichs führende Seite für Finanzen & Investment

01.07.2023
Gleich vier Thermen erreichen Erholungsbedürftige innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit. Gelegen dies- und jenseits des Inn locken das Innviertel und die „bayerische Toskana“ mit attraktiven Freizeitangeboten und ebensolchen Immobilien.




It‘s raining again – der heurige Sommer lässt hierzulande noch zu wünschen übrig. Nicht zuletzt deshalb sind wir in einer Region auf Immobiliensuche gegangen wo im Sommer wie im Winter warmes Wasser geboten wird. Fündig geworden sind wir dabei die und jenseits des Inn.

Bei der ersten Immobilie handelt es sich um eine Villa inmitten des niederbayrischen Bäderdreiecks - Bad Birnbach, Bad Griesbach, Bad Füssing, letztere ist nur 17 Minuten von der auf österreichischen Seite gelegenen Therme Geinberg entfernt.

Villa inmitten des Bäderdreiecks Niederbayern

Lage: D-94137 Bayerbach
Wohnfläche: 125,19 qm

Die mit einer eigenen Sauna ausgestattete Liegenschaft wurde in Holzständerbauweise errichtet und liegt inmitten von Bayerbach. Angeboten wird das Haus (Wohnfläche: rd. 125 qm, Grundfläche: 567 qm) zu einem durchaus attraktiven Preis von € 599.000 (exkl. Nebengebühren). Eine Doppelgarage mit anschließend Werkstatt/Abstellbereich in Massivbauweise rundet das Gesamtbild der zeitlichen Villa ab.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/ausland/ausland-haeuser/haus-bayerbach-757018.html?highlight


Nur 15 Autominuten von der auf oberösterreichischer Seite liegenden Therme Geinberg entfernt liegt die Ortschaft Aspach. Dort wird folgender Gebäudekomplex angeboten:


Tradition, Geschichte und jede Menge Potenzial – für Investoren

Lage: 5252 Aspach
Nutzfläche: 2.200 qm; Grundfläche: 3.194 qm

Inmitten von Aspach findet sich dieser, auf einem ca. 3200 m2 großen Grundstück mit Baulandwidmung, Gebäudekomplex mit einer Geschichte, die bis ins Spätmittelalter zurückreicht.
Der Braugasthof Zwink in Aspach ist ein stattlicher, am Fuße des Kirchenberges gelegener Baukörper. Das Haupthaus und der rückwärts anschließende Stalltrakt befinden sich auf dem abfallenden Gelände des Kirchenberges, daher haben Haupthaus und Stalltrakt hofseitig eine geringere Geschoßanzahl. Im Haupthaus selbst befindet sich das bis vor wenigen Jahren betriebene Gasthaus, ein ehemaliges Café, sowie die Räume der ehemaligen Hauptschule. Im obersten Geschoß sind die Fremdenzimmer die man brauchte. Neben den Stallungen gibt es noch zahlreiche Nebenräume und einen sehr großen Veranstaltungssaal, den man wieder nutzen könnte.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5252-aspach-759636.html?highlight


Herrliches Parkgrundstück mit Architektenhaus

Lage: 5241 Maria Schmoln
Wohnfläche: 220 qm; Grundfläche: 3.028 qm

23 Autominuten von der Therme Geinberg entfernt liegt Maria Schmoln. Dort befindet sich, eingebettet in einen herrlichen Parkgarten mit den verschiedensten Pflanzen, dieses klassische Architektenhaus aus den 70er Jahren. Gebaut, so wie es damals üblich, mit großzügigen Flächen, viel Glas und gestalterisch am Puls der Zeit ausgeführt in schönen Materialien. Der parkähnliche Garten wurde von einem Landschaftsgärtner gestaltet.
Mehr dazu inkl. Fotos hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5241-maria-schmolln-759147.html?highlight


Jede Menge Grund

Lage: 5231 Schalchen
Wohnfläche: 107 qm; Grundfläche: 1.467 qm

 In sonniger ruhiger Lage, unweit des Zentrum, befindet sich dieses in Fertigteil-Bauweise  errichtetes Einfamilienhaus. Rd. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschoße, und eine ca. 35m² große Terrasse schaffen viel Platz und Möglichkeiten für das Wohlbefinden für die gesamte Familie. Ein gut durchdachtes Raumkonzept gewährleisten eine hohe Wohnqualität.Übrigens die Therem Geinberg ist in gut einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar.
Mehr hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5231-schalchen-758594.html?highlight


Wohnhaus in zentraler und doch ruhiger Lage

Lage: 5270 Mauerkirchen (Fahrzeit bis Geinberg 20 min)
Wohnfläche: 140 qm; Grundfläche: 552 qm – Preis : 249.000 € (exkl.)

Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt in bester Lage von Mauerkirchen befindet sich dieses Haus mit vielen Möglichkeiten. Die Renovierung wurde bereits begonnen, das Obergeschoß ist sofort beziehbar. …
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5270-mauerkirchen-758474.html?highlight


Großzügiger Bungalow – attraktiver Preis

Lage: 5270 Mauerkirchen
Wohnfläche: 134 qm; Grundfläche: 450 qm

Ebenfalls in Mauerkirchen (20 Minuten von Geinberg entfernt) liegt dieser Bungalow, der mit einem durchdachten Raumkonzept überzeugt. Ein zentral gelegener Küchen - Ess - und Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte süd-west-Terrasse, ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Speis, Technik-/Wirtschaftsraum, Gäste-WC, großzügiger Dielenbereich warten auf einen neuen Besitzer.
Mehr dazu – inkl. Bilder - hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5270-mauerkirchen-757170.html?highlight


Bauland mit Altbestand zu interessantem Preis

Lage: 5271 Moosbach
Grundstücksfläche: 1.500 qm

Laut dem Portal exclusive-bauen-wohnen.at liegen die Grundstückspreis in Moosbach zwischen 54 und 105 €/qm. Gemessen an diesem Preis ist das angebotene Grundstück (€ 200.000 exkl.) als durchaus attraktiv zu bezeichnen. Die ca. 1500m² Bauland befinden sich in einer ländlichen Lage, inmitten einer kleinen Siedlung, unweit von Mauerkirchen bzw. Altheim entfernt. Auf ca. einem Drittel des Grundstückes befindet sich ein altes baufälliges Bauernhaus.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5271-moosbach-757019.html?highlight#?imageHaus,%205271,%20Moosbach&id=6


Grünruhelage – acht Minuten von der Therme entfernt

Lage: 4942 Gurten
Wohnfläche: 250 qm; Grundfläche: 1300 qm

Die Fenster sind getauscht, das Dach gehoben, ein neuer Dachstuhl gebaut und die komplette Innen-Installation abgeschlossen – dennoch ist noch einiges zu tun: Im Innenbereich befindet sich das Haus im Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss noch im Rohbauzustand, das 1. OG wird derzeit bewohnt. Dementsprechend liegt der Preis in moderater Höhe.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-4942-gurten-745499.html?highlight


Rarität mit allem Pipapo

Lage: 4783 Wernstein am Inn
Wohnfläche: 474,07 qm; Grundfläche: 4027 qm

Das in Wernstein gelegene Haus ist tatsächlich eine Rarität und wird zu einem neuen Preis angeboten. Es handelt sich um eine großzügige Liegenschaft in wunderbarer Aussichtslage, exklusiv und einzigartig! Auf ca. 4000 m² steht dieses tolle Landhaus. Insgesamt gibt es 474 m² Wohnfläche die in 2 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Dazu gibt es auch extra Eingänge, auch von innen sind die Einheiten zugänglich. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und das Haus sowie der Innenhof mit Balkonen und Terrassen sind von keiner Seite einsichtig.
Übrigens: Die Fahrt von Wernstein in die Therme Geinberg dauert gerade mal 36 Minuten, ins bayrische Bad Füssing mit seinen drei Thermen sind’s 32 Minuten.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-4783-wernstein-am-inn-749259.html?highlight
 


Weitere Immobilien im Innviertel finden Sie hier: https://at.immolive24.com/immobilien/search-results.html




Bild: Sujet/pixabay_12019