Dem Inn so nah: Top-Immobilien für Anleger im Innviertel

Schärding, Raab, Wernstein am Inn, Neukirchen an der Enknach, die Motorradstadt Mattighofen, Ranshofen, ...  - das oberösterreichische Innviertel birgt viele Gesichter. Unsere dieswöchige Immobilientour führt uns dorthin wo sich Bayern und Oberösterreich am nähesten kommen.

Anlegerpaket in bester Lage

Lage: 4780 Schärding
Nutzfläche: 775 qm, Grundfläche: 1719 qm
Das Paket von Wohnungseigentumsobjekten befindet sich in der Passauer Straße, nahe dem Stadtzentrum von Schärding und besteht aus 4 Arztpraxen und einem Geschäftslokal. Ausreichend Parkplätze im Wohnungseigentum stehen vor den Objekten zur Verfügung. Wesentliche infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten Entfernung erreichbar. Auf dem Baurechtsgrundstück wurden im Jahre 2008 zwei Baukörper (Nord- und Südtrakt) mit einem Zwischentrakt (Eingangsbereich, Stiegenhaus und Lift) in Massivbauweise errichtet.
Mehr dazu: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-4780-scharding-723153.html?highlight

Solides – vollvermietetes - Anlegerobjekt im Zentrum von Raab zum interessanten Preis

Lage: 4760 Raab
Grundfläche: 346 qm
Die gute und zentrale Lage des Objektes sprechen für diese vollvermietete Liegenschaft. Sie erreichen alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Unimarkt, Apotheke, Bank, Gemeinde, Schule, etc.) zu Fuß. Das ist sicherlich auch ein Argument für zukünftige Mieter. Die Liegenschaft besteht aus 3 Einheiten plus einer Garage die über die Zufahrt über den Kommuneplatz erreichbar ist. Die zwei Wohnungen im Obergeschoß haben Ihren Eingang von der Hauptstraße aus. In das Fitnessstudio im Erdgeschoß gelangen Sie sowohl von der Hauptstraße als auch über die rückseitige Zufahrt über den Kommuneplatz.
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Eine echte Rarität für Genießer und Platzhungrige

Lage: 4783 Wernstein am Inn
Wohnfläche: 474,07 qm; Grundfläche: 4027 qm
Exklusiv und einzigartig: Eine großzügige Liegenschaft in wunderbarer Aussichtslage. Das Landhaus mit zwei Wohneinheiten steht auf einem mehr als 4000 qm großen Grundstück.  Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und das Haus sowie der Innenhof mit Balkonen und Terrassen sind von keiner Seite einsichtig.
Die Liegenschaft wartet zusätzlich mit Swimmingpool, Sauna und einem eigenen Wellnessbereich auf.
Alle Details inkl. Bilder finden Sie hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-4783-wernstein-am-inn-749259.html?highlight

Für Anleger und andere: Haus mit einer Menge Ausbaupotenzial

Lage: 4760 Raab
Wohnfläche: 260 qm; Nutzfläche: 300 qm
Dieses wundervolle Mehrparteienhaus sucht einen neuen Besitzer, dieser kann sich hier noch voll entfalten. Das komplette Erdgeschoss kann zu gewerblichen Zwecken genutzt werden, so gab es ein Gasthaus mit Kegelbahnen, einen Geschäftsraum und ein Lager (derzeit vermietet). Der obere Bereich ist zu Wohnungen ausgebaut, man verfügt über vier Wohneinheiten, derzeit sind zwei Wohnungen vermietet, eine wird von der Eigentümerin bewohnt und eine steht leer. Alle Details inkl Preis und Bilder finden Sie hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-4760-raab-741034.html?highlight

Modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Lage: 5230 Mattighofen
Wohnfläche: 192 qm; Grundfläche: 637 qm
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Ein- /Mehrfamilienhaus 2014 in massiver Bauweise errichtet und bietet verschiede Möglichkeiten der Nutzung. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als zwei getrennte Wohneinheiten verwendbar. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44 m².
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5230-mattighofen-702353.html

Oase mit ganz viel Platz in Ranshofen – auch für Anleger interessant

Lage: 5282 Ranshofen
Grundfläche: 1.290 qm
Südseitig ausgerichtet in einer äußerst beliebten Wohngegend präsentiert sich dieses Wohnhaus mit einer sehr schönen Hauptwohnung inkl. Terrasse und direkten alleinigen Gartenzugang. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung und einen ausbaufähigen Dachboden. Das gesamte Grundstück umfasst zwei Bauparzellen.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5282-ranshofen-746221.html

Geräumiges Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung

Lage: 5145 Neukirchen an der Enknach
Wohnfläche: 300 qm; Grundfläche: 900 qm
29 Minuten bis zum Mattsee, 47 Minuten bis zum Wallersee und nur 56 Minuten vom Zentrum der Salzburg Landeshauptstadt Salzburg entfernt liegt Neukirchen an der Enknach. Dort liegt das 2015 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, welches auf ca. 300 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 2 Geschosse, genug Platz für eine echte Großfamilie bietet. Mit wenig Aufwand könnte das Haus aber auch in drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt werden, womit die Immobilie auch als Vorsorge-Immobilie für Anleger interessant ist.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-5145-neukirchen-an-der-enknach-742909.html#?imageHaus,%205145,%20Neukirchen%20an%20der%20Enknach&id=6

Großzügige Liegenschaft mit jeder Menge Fantasie

Lage: 4752 Riedau
Grundfläche: 2.639 qm
36 Autominuten von Wels entfernt liegt der Ort Riedau auf einer Seehöhe von 376 m. Lange Zeit Grenzort zum benachbarten Bayern wurde Riedau 1515 von Kaiser Maximilian zum Markt erhoben. Während der Napoleonischen Kriege kurz bayrisch, gehört er seit 1814 endgültig zu Oberösterreich. Im Zentrum des geschichtsträchtigen Ortes findet sich jene großzügige Leigenschaft, die jetzt zum Verkauf steht. Auf einer Grundfläche von ca. 2600 m2 befindet sich diese Immobilie mitten im Ort Riedau. Sie können direkt vom Marktplatz in das Objekt gehen oder Sie fahren über die Klosterstraße in den großzügigen Hof. Die Flächenwidmung ist Kerngebiet und damit sehr flexibel im Bezug auf die Nutzung als Gewerbe oder zu privaten Zwecken. Der Großteil des Innenhofs ist befestigt, ein kleines Gartengrundstück mit ca. 350 m2 ist auch dabei.
Mehr dazu hier: https://at.immolive24.com/immobilien/haeuser/haeuser-kauf/haus-4752-riedau-739969.html?highlight#?imageHaus,%204752,%20Riedau&id=7

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Bild: Sujet - Schärding am Inn - pixabay/ Leonhard Niederwimmer