Ein Zuhause, das Komfort, erstklassige Qualität und eine ruhige Wohnlage vereint – diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in Hatting bietet genau diese Annehmlichkeiten. Umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden, erwartet Sie hier ein Wohnkonzept, das sowohl Ruhe als auch urbane Nähe ermöglicht. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und nachhaltiger Bauweise erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Die Wohnanlage mit insgesamt nur 12 Parteien liegt am Waldrand und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Eine nachhaltige Heiztechnologie (Erdwärme) und eine Photovoltaikanlage garantieren niedrige Betriebskosten und ein umweltbewusstes Wohngefühl. Große Fensterfronten, eine Fußbodenheizung und ein eigener Garten machen diese Wohnung zu einer echten Wohlfühloase.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über ein Thermostat im Wohnzimmer regulieren.
Raumaufteilung:
Wohn- und Essbereich mit offener Küche – einladend und modern gestaltet
Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und eine Nische für Home-Office
Badezimmer mit Dusche – ideal zum Entspannen
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Kellerabteil (ca. 4 m²) – ideal zur Lagerung von Saisonartikeln und Sportgeräten
Ein besonderes Highlight sind die elektrischen Außenrollläden im Wohn- und Schlafzimmer, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen.
Ihr persönlicher Garten – Ein Ort zum Entspannen
Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten (ca. 36 m²), der sich perfekt für gemütliche Grillabende, einen kleinen Gemüsegarten oder einfach zum Entspannen im Grünen eignet. Die angrenzende Terrasse (ca. 10 m²) lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine Sitzgarnitur oder eine Lounge-Ecke.
Perfekte Infrastruktur und Anbindung
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle direkt vor der Tür – schnelle Anbindung nach Innsbruck
Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe – nur ca. 15 Minuten nach Innsbruck
Auch die Nahversorgung ist ideal: In direkter Umgebung finden Sie Supermärkte, eine Bäckerei, Schulen und Kindergärten, sodass alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen bequem erreichbar sind.
Zusätzliche Vorteile der Wohnanlage
Fahrrad- und Mehrzweckraum (ca. 50 m²) zur gemeinschaftlichen Nutzung
Großer Wäschetrockenraum im Keller
Privater Kinderspielplatz für die Bewohner der Anlage
Personenaufzug im Gebäude für barrierefreies Wohnen
Ihr KFZ-Abstellplatz direkt vor der Tür
Ein PKW-Freiabstellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht komfortables Parken direkt vor der Wohnanlage.
Ihr perfektes Zuhause in Hatting
Diese moderne Gartenwohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Bauqualität und nachhaltige Energiekonzepte mit einer hervorragenden ruhigen Wohnlage. Ob für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – diese Immobilie ist in jedem Fall eine erstklassige Wahl.
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