Ca. 20 Autominuten südlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, kommt in der Gemeinde Steinach am Brenner, im schönen Wipptal, in zentraler und denoch ruhiger Lage gelegen, diese attraktive Wohnung mit Galerie zum Verkauf. Man befindet sich auf dem Weg zum Brennerpass und in das nahe gelegene Südtirol in Italien und eignet sich somit als idealer Standort auch für südtiroler Interessenten.
Diese 82m² große Wohnung mit Galerie befindet sich im Dachgeschoß mit Lift eines gepflegtem Mehrfamilienhauses und besticht durch die ideale Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen gewährleistet.
Ein großzügiger und einladender Eingangsbereich (9,84 m²) überzeugt mit einer imposanten Deckenhöhe von 3,75 m samt Dachfenster mit Fernbedienung dass Tageslicht bietet.
Zwei westseitige und geräumige Schlafzimmer, jeweils mit ca. 15m² und ca.14 m²
Ein großzügiges, hell gefliestes Badezimmer (6,81) mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
Ein seperates WC
Ein ca. 2 m² Abstellraum für dessen Stauraum Sie dankbar sein werden.
Der ca. 33 m² große Essbereich mit einer offenen und voll ausgestattenen Landhausküche samt allen funktionalen E-Geräten ist dank der großen Fensterfront und der 3,75 m Deckenhöhe lichtdurchflutet und bietet genügend Platz und Freiraum für Gestaltung jeglicher Art. Der vorgelagerte ca. 7 m² große westseitige Balkon präsentiert sich mit einem herrlichen Blick auf den Kurpark - ein perfekter Platz zum Genießen und Entspannen.
Über eine Wendeltreppe im Essbereich gelangt man auf die gemütliche ca. 23 m² große Galerie mit Dachfenster, die derzeit als Wohnzimmer genutzt wird.
Alle Wohnräume dieser Wohnung sind fern der Straße westseitig ausgerichtet und garantieren eine ruhige und angenehme Wohnlage.
Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 344,95
Ein TG-Platz kann für € 25.000,-- zusätzlich erworben werden.
Derzeit wird diese schöne Wohnung von der Eigentümerin bewohnt und kann ab Juni 2024 an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Die zentrale Lage mit idealer Infrastruktur, die fußläufige Nähe zu Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermarkt, Bank, Ärzte und Apotheke, sowie der Bahnhof und das Zentrum machen die Wohnung zu einer äußerst attraktiven Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt
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