Ein Zuhause mit Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das 1899 errichtete Gebäude wird umfassend kernsaniert und technisch auf Neubau-Niveau gebracht – mit modernen Qualitätsstandards und dem besonderen Charakter eines historischen Hauses.
Die ca. 70,69 m² große 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC. Besonderes Highlight ist die ca. 8,6 m² große, verglaste und beheizte Veranda, ergänzt durch einen Balkon mit ca. 2,61 m².
Die Raumhöhe von ca. 3,20 m unterstreicht das großzügige Altbaugefühl.
Die wichtigsten Eckdaten
70,69 m² Wohnfläche
3 Zimmer
8,6 m² verglaste & beheizte Veranda
2,61 m² Balkon
3,20 m Raumhöhe
2 Schlafzimmer
Bad & separates WC
Personenaufzug & barrierefreier Zugang
Nur 7 Wohneinheiten
Kernsanierung auf Neubau-Niveau
Das Gebäude wird technisch umfassend erneuert: sämtliche Wasser-, Elektro- und Abflussleitungen, eine neue energieeffiziente Innenfassade mit ca. 14 cm Wärmedämmung sowie hochwertige Fensterlösungen. Straßenseitig kommen 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, hofseitig 2-fach verglaste Aluminium-Elemente zum Einsatz. Ergänzt wird die Sanierung durch einen neuen Personenaufzug und einen barrierefreien Zugang.
Ihre Vorteile
Keine großen Investitionen in Fassade oder Dach für Jahrzehnte
Höhere Planungs- und Kostensicherheit
Nachhaltige Werthaltigkeit
umfassend saniertes Gebäude
Kaufpreis
€ 9.000,– / m²
ca. € 636.000,–
Verfügbarkeit: ab Mitte Herbst oder ab Jänner – nach Vereinbarung
Wilten | Innsbruck
⚠️ ACHTUNG – MUSTERBILDER
Die dargestellten Bilder sind ausschließlich Muster- bzw. Visualisierungsbilder und dienen der Veranschaulichung. Sie entsprechen nicht zwingend der tatsächlichen Ausstattung oder Ausführung der Wohnung.
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
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