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NANI und GILLES - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon Top A10
Unsere ID: IL979381, Makler Objekt-ID: 1171
Kaufpreis: € 812.000,00
Wohnfläche: 84,12 m2
Zimmer: 4
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 84.12 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 812.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Fliesenböden, Dielenboden
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Fussboden
Balkon-/ Terrassefläche: 11.09 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
50 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
StandortStandort  
Postleitzahl: 6020
Gemeinde: Innsbruck
Bundesland: Tirol
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Anna
Familienname: Gogala
Handy:
+43 676 94 84 377

BeschreibungBeschreibung  

In der Landeshauptstadt Innsbruck, dort, wo die Höttinger Au im Westen noch viel Grün aufweist, entsteht in begehrter Wohngegend in der Nagillergasse die architektonisch sehr ansprechende, barrierefreie und durchdachte Wohnanlage Nani & Gilles.



Es erwartet Sie eine zeitgemäße Architektur gepaart mit modernem Design und den neuesten technischen Erkenntnissen, mit dem Ziel qualitativ hohen Wohnkomfort zu schaffen. Das Haus A umfasst von der smarten 2-Zimmer-Wohnung bis zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, wobei die Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 84 m² variieren. Den Wohnungen sind Privatgärten im Erdgeschoß bzw. Balkon/Terrasse im 1. und 2. Obergeschoß zugeordnet.



Die hier angebotene südwestseitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung Top A10 befindet sich im 1. Obergeschoß Haus A, bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und teilt sich wie folgt auf:



Wohn/Essbereich: 28,40 m²

Zimmer 1: 10,00 m²

Zimmer 2: 11,55 m²

Zimmer 3: 12,93 m²

Garderobe: 4,91 m²

Abstellraum: 2,61 m²

Badezimmer: 5,76 m²

WC: 1,96 m²

Gang: 6,00 m²



Balkon: 11,09 m²



Kellerabteil mit Stromanschluss: 3,13 m²





Highlights dieser Wohnlage:



Sonnige Lage mit Ausrichtung nach Südwest

Lifterschließung über alle Geschoße

Umweltfreundliche Beheizung mittels Pellets-Fußbodenheizung

Fahrrad-/Wasch-/Trocken-/Kinderwagenraum

Kinderspielplatz

3-fach-Verglasung

Edle Landhaus-Eichendielenböden

Beschattung: Standardmäßige Ausführung von Unterputzkästen inkl. Leerverrohrung für Rollos

Photovoltaikanlage für Beleuchtung der Allgemeinbereiche



 



Ein Wohntraum zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen für Singles, Paare und Familien mit perfekter Grundlage für einen neuen Lebensabschnitt. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und wartet auf Käufer, die die Vorteile zu schätzen wissen.



Die begehrte Lage mit ihrer idealen Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur Uni und zum Inn mit all ihren Spazier- und Fahrradwegen, all den öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die optimale Verkehrsanbindung vermitteln das gute Gefühl naturnah und doch in urbaner Atmosphäre zugleich zu leben.



Rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Wohnamour Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/wohnamour-immobilien.html
Firma: Wohnamour Immobilien GmbH
Adresse: Mühlgasse 19
Postleitzahl: 6170
Stadt: Zierl
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