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Leopoldau Lifestyle Residence - Top ausgestattete...
Unsere ID: IL767241, Makler Objekt-ID: 3369
Kaufpreis: € 949.000,00
Wohnfläche: 127,71 m2
Zimmer: 4
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 127.71 m2
Baujahr: 2020
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
WC: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 949.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Gas
Gartenfläche: 67.38 m2
Balkon-/ Terrassefläche: 26.25 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
43.25 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
StandortStandort  
Postleitzahl: 1210
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Vorname: REAS
Familienname: Immobilien
BeschreibungBeschreibung  

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige top ausgestattete Doppelhaushälfte mit Balkonen/Terrassen sowie Gärten + PKW Stellplatz in Ruhelage nahe U1 Leopoldau & Großfeldsiedlungsbad/Ekazent!



Das Haus besteht aus:



Außenanlagen




1 PKW Stellplatz
1 Vorgarten mit Garten sowie gepflastertem Weg samt Überdachten Eingangsbereich
1 Garten (Rückseite des Hauses)
1 Terrasse (Rückseite des Hauses)


EG




1 Großraum mit Eingangsbereich/Küche/Essbereich sowie Wohnzimmer
1 WC mit Waschbecken
1 Stiege


1.OG




1 Vorraum/Stiege
1 Bad mit WC, Badewanne samt Glaswand, Waschbecken samt Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper
2 Schlafzimmer
1 Balkon


DG




1 Stiege
1 Schlafzimmer
1 Terrasse
1 Bad mit WC, Badewanne, Dusche samt Glaswand, Waschbecken samt Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper
1 Schrankraum/Abstellraum/kleines Zimmer
1 Terrasse


KG




1 Stiege/Vorraum
1 Technikraum/Abstellraum/Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
1 Kellerraum mit Fenster


Zur hochwertigen Ausstattung gehören:



Moderne komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geräte (Induktions-Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Dunstabzug), Videogegensprechanlage, elektrische Außenbeschattungen, diverse Insektenschutzgitter, 3-fach verglaste Thermofenster (Josko), Klimatisierung (Panasonic), Fußbodenheizung mit modernem Gas-Brennwertgerät (Vaillant), Waschküche im Keller, Wasseranschlüsse in den Gärten, PKW Stellplatz uvm.



Lage:



Nur ca. 300m bis zur U1 Station Leopoldau in mitten einer ruhigen Wohngegend. Ca. 500m zu Kindergarten und Volkschule, ca. 130m zum Großfeldsiedlungsbad



Nahversorgung:



Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomien in der näheren Umgebung

Ekazent (Großfeldzentrum) ca. 450m entfernt

Eurospar ca. 600m entfernt



Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung:



ca. 300m bis zur U1 Leopoldau

Bus 29B, N25, 32A, 36B



Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.



Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

REAS Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/nemus.html
E-Mail:
Firma: REAS Immobilien
Adresse: Stoß im Himmel 3
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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