Diese außergewöhnliche und sonnige Gartenwohnung bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause am grünen Stadtrand Wiens, wo Sie Ruhe und Natur genießen können und dennoch perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden sind!
Die Lage am Wilhelminenberg und Wienerwald ist einzigartig und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie eine hervorragende Nahversorgung.
Die Wohngegend ist sehr beliebt und verfügt über eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen jeglicher Art. Von kleinen Gewerbebetrieben bis hin zu klassischen Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diversen Arztpraxen ist alles in der Nähe zu finden.
Auch befinden sich einige bekannte gastronomische Betriebe, wie zum Beispiel Schloss Wilhelminenberg und den Predigtstuhl, in fußläufiger Umgebung.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch zahlreihe Ausflugsziele im Wienerwald, diverse Sportstätten sowie dem Kongressbad ebenso einzigartig.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so gelangt man mit Autobus und U3 in nur 30 Minuten in die Wiener Innenstadt.
Moderne, anspruchsvolle Architektur und hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Neubauprojekt aus dem Jahre 2010 aus! Die Liegenschaft ist äußerst gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Diese wunderbare 4-Zimmer-Gartenwohnung ist südseitig, in absoluter Ruhelage gelegen und somit sonnig und lichtdurchflutet.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m2, ein großzügiger Garten von ca. 100 m2 und eine ca. 6 m2 große Terrasse bieten viel Raum und Lebensqualität.
Neben der Ausstattung besticht das Objekt durch einen sehr guten Grundriss:
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe.
Alle Zimmer sind geräumig und vom Vorraum aus getrennt begehbar.
Die 40 m2 große Wohnküche ist lichtdurchflutet und bietet sowohl Blick als auch Zugang auf die sonnige Terrasse bzw. Garten.
Das Badezimmer verfügt über Doppelwaschbecken und Badewanne. Ein großzügiger Abstellraum (mit Waschmaschinen-Anschluss) und eine separate Toilette runden das Angebot ab.
Nachstehend ein paar Ausstattungs-Highlights:
Weitzer-Parkett Eiche
Neuwertige und voll ausgestattete DAN-Küche (Siemens Geräte)
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung (jedes Zimmer verfügt über ein Raumthermostat)
Anschluss für offenen Kamin im Wohnzimmer
Holz-Fenster der Firma Gaulhofer mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung
Elektrische Außenrollos und Insektenschutzgitter
Sonniger und nicht einsehbarer Garten mit privatem Zugang, ideal für Familien mit Kindern
Gute öffentliche Anbindung
Und Vieles mehr…
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
In der hauseigenen Garage steht auch ein KFZ-Stellplatz (mit Stromanschluss 220V) um € 48.000, - zum Verkauf!
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen und freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Zuge einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen!
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