Eigentum, 1040, Wien

Mittlerweile eine RARITÄT: zum Verkauf stehen eine schöne Altbauwohnung und ein sich darunter befindliches Souterrain!!



Die Liegenschaft befindet sich in der Schönburggasse, nur wenige Gehminuten von der Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße entfernt. 



Die Infrastruktur (Restaurants, Schulen, Apotheken, etc.) ist hervorragend und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in fußläufiger Umgebung.

Der Hauptbahnhof gewährleistet eine Nahversorgung auch zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.



Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann ebenso als ausgezeichnet beschrieben werden, so ist die U1-Station in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof steht eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet. 



Zum Verkauf gelangen nun zwei Einheiten, nämlich eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung und ein sich darunter befindliches Lager/Geschäftslokal! 



Die Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre (sehr hoch gelegen und nicht einsehbar!) und weist eine Gesamtfläche von knapp 82 m2 auf.

Diese Einheit verfügt auch über einen guten Grundriss, welcher verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.



Das Lager hat eine Gesamtfläche von ca. 87 m2 und bietet ebenso zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt über einen straßenseitigen Zugang (Souterrain), der hofseitige Zugang ist jedoch ebenerdig (Erdgeschoß!).

Somit ist diese Einheit hell und vielseitig nutzbar!



Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.