Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Penthouse - Maisonette - Wohnung mit großzügigem Balkon sowie mehreren Terrassen als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung!
Raumaufteilung im 1. Dachgeschoss (mit direktem Lift-Zugang):
1 Eingangsbereich/Vorraum/Gang/Flur mit Platz für eine Garderobe sowie mit direktem Lift-Zugang
1 Stiege
1 Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
1 Zimmer/Schlafzimmer mit offenem Schrankraum, ideal als begehbarer Kleiderschrank sowie mit Badezimmer en Suite
1 Badezimmer mit WC, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem Fenster
1 Zimmer/Schlafzimmer
2 Zimmer/Schlafzimmer mit direkten Zugängen zum Balkon/zur Terrasse
1 Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Fenster
1 Balkon/1 Terrasse (Südseite)
Raumaufteilung im 2. Dachgeschoss
1 Wohn-Esszimmer samt Küchenanschluss sowie mit großen Verglasungen und diversen Zugängen zu den beiden Terrassen
1 Abstellraum mit Fenster
1 WC mit Waschbecken
2 Terrassen (Süd-Ostseite sowie Süd-Westseite)
1 Kellerabteil (ca. 20m2)
PKW Garage im Haus sowie PKW - Stellplätze am Grundstück. Konditionen noch zu besprechen.
Naturnahes Wohnen in Wien Hietzing – Exklusives Leben nahe dem Roten Berg!
Dieses komplett neu errichtete Wohnhaus bietet luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten und schönsten Lagen Wiens. Drei exklusive Luxuswohnungen vereinen höchsten Komfort, elegante Architektur und ein einzigartiges Wohnambiente. Erleben Sie exklusives Wohnen inmitten einer grünen Oase mit direkter Nähe zum wunderschönen Erholungsgebiet des Roten Berges.
Projekt
In Hietzinger Bestlage entstand ein moderner Neubau mit drei luxuriösen Eigentumswohnungen. Jede Wohnung besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine herausragende Architektur. Die Wohnungen bieten hochwertigen Komfort, großzügige Freiflächen mit Blick ins Grüne und sind mit modernster Technik sowie hochwertigen Materialien ausgestattet.
Lage
Die Lage in Wien Hietzing kombiniert ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Der Rote Berg, nur wenige Schritte entfernt, bietet ein beliebtes Erholungsgebiet mit weitläufigen Wäldern und Wiesen – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Zudem profitieren die Bewohner im Bezirk von der Nähe zum Schloss Schönbrunn sowie dem Lainzer Tiergarten. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Busverbindungen zu erreichen.
Diese exklusive Lage macht das Projekt zu einem idealen Standort für gehobenes Wohnen in Wien, das urbanen Luxus mit der Nähe zur Natur vereint.
Ausstattung der Eigentumswohnungen
Die 3 exklusiven Eigentumswohnungen zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Grünruhelage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung aus. Für maximalen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen:
Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung, Abgabe über Fußbodenheizung in allen Wohnungen für behagliche Wärme ohne sichtbare Heizkörper.
Kühlung über Deckenkühlung in der Garten- sowie Etagenwohnung sowie mit zusätzlichen Klima-Geräten in der Dachgeschoss-Wohnung.
Personenlift mit Wohnungsfahrt. Mit dem Aufzug direkt in die jeweilige Wohnung.
Hochwertige Fliesen/Feinsteinzeug in den Bädern und Nassbereichen, die für Langlebigkeit und Eleganz stehen.
Hochwertige Echtholz-Parkettböden für eine warme, stilvolle Optik in allen Wohnbereichen.
Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Duravit, Hansgrohe oder TECE, die modernes Design und höchste Funktionalität vereint.
WK3 - Sicherheits-Eingangstüren von Kunex, die für maximalen Einbruchschutz sorgen.
Hochwertige Innentüren von Kunex, die für ein modernes, minimalistisches Erscheinungsbild und eine perfekte Integration in die Raumgestaltung sorgen.
3-Fach verglaste Thermo-Fenster (Holz-Alu) von Josko, die exzellente Wärmedämmung bieten, ausgestattet mit elektrischen Außenbeschattungen für mehr Komfort und Sonnenschutz und zusätzlich VELUX Dachflächenfenster mit elektrischen Außenbeschattungen in der Dachgeschoss-Wohnung
SMART HOME Ausstattung in allen Wohnungen für eine intelligente Steuerung der Wohnungen (Heizung, Kühlung, Beschattung, Beleuchtung, APP Steuerungen, etc.)
Video-Gegensprechanlage von LOXONE
Programierbare Schalter von GIRA
Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und/oder Terrassen
1 PKW Garage im Haus sowie 3 PKW Freistellplätze am Grundstück
Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum im Keller
Keller/Abstellräume für jede Wohneinheit
Mit dieser Ausstattung erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen.
Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten.
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