UNIKAT - Historisches Haus in Ruhelage mit direktem Zugang zum WEINKELLER
Dieses Haus liegt unweit von Ernstbrunn und steht ab sofort zum Verkauf.
Beschreibung:
kleiner Ortsteil von Ernstbrunn
Altbau mit Flair und Charme
großes Grundstück mit viel Altbaumbestand
ebene Zufahrt von der Straße
kleines Nebengebäude, gemauerter Laubengang
BAROCKFASSADE
WEINKELLER: der ist vom Haus direkt und ebenerdig zugänglich
Ausmaße: Länge ca. 13 x 4,7 m, gesamt ca. 60m² ohne Zugang,
Fläche im Haus:
ca. 125m², verteilt auf 2 Etagen
die Zimmer sind zum Teil Durchgangszimmer
6 Zimmer mit teils schönen Holzböden
WC
Bad mit Badewanne
Küche mit Fenster
Küche separat mit Fenster
Heizung: mehrere Einzelöfen
Es gibt am Bauamt keine Pläne zum Haus,
es ist aber möglich den Ist - Zustand bei der Gemeinde in mit einem Plan einzureichen
zur Historie des Hauses:
Es besteht trotz der historischen Fassade KEIN Denkmalschutz
die Anfrage erfolgte beim Bundesdenkmalamt
Zustand: teilweise renovierungsbedürftig, die technische Ausstattung ist nicht aktuell
Grundstück:
teilweise verwildert, aber UNEINSEHBAR !!!
die Flächenangabe stammt aus dem Grundbuch und wurde nicht nachgemessen.
Anbindung / Umgebung:
Das Haus liegt sehr ruhig in AU
das ist unmittelbar neben Ernstbrunn und gehört zur Ernstbrunn
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in Ernstbrunn ( Billa, Hofer,..)
öffentliche Busse: 857 ... nach Korneuburg
572 ... nach Mistelbach
Bei Interesse senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Tel.nummer, vollem Namen und Email)
Sie erhalten dann nähere Informationen.
Besichtigungen können individuell vereinbart werden.
Nebenkosten für den Kauf :
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6 % Provision inkl. Ust.
ca. 2% Vertragserrichtung ( Anwalt oder Notar )
ev. Kosten für eine Finanzierung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt
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