Die Wohnnutzfläche, von ca. 171 m² verteilt sich über insg. 3 Geschoße und ist wie folgt eingeteilt:
Erdgeschoss, ca. 34,39 m² Nutzfläche:
- Eingangsbereich und Zugang zu den Wohnräumlickeiten
- Technikraum
- Abstellraum
- Lager
- Carport
1. Untergeschoss, ca. 88,86 m² Wnfl.:
- Garderobe
- Gäste-WC
- große Wohnküche mit voll ausgestatteter, hochwertiger Insel-Küche, Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und Ausgang auf die Terrasse
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit
- Schrankraum und
- Bad en Suite mit Dusche und WC
- Terrasse
2. Untergeschoss, ca. 81,81
- Stiegenhaus
- Wirtschaftsraum
Eingang zu Top 2
- Garderobe
- Wohn und Essbereich
- Schlafzimmer I mit Bad en Suite mit Dusche und WC
- Schlafzimmer II
- Bad II mit Dusche und WC
- Gäste-WC
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim auf der Sonnenseite von Zell am See!
Dieses moderne und sehr charmante Mehrfamilienhaus auf der Sonnenseite von Zell am See wurde 2022 in Massivbauweise errichtet und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise.
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 686 m², welches einen unverbaubaren Blick auf die alpine Landschaft bietet und von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt wird.
Mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 170,27 m² teilt sich die Immobilie auf zwei stilvoll gestaltete Wohneinheiten auf. Hochwertige Ausstattung und moderne Designs verleihen dem Haus einen exklusiven und behaglichen Charakter.
Die Liegenschaft besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sie sich hervorragend als Mehrfamilienhaus, und es besteht aber auch die Möglichkeit, in einer Wohnung zu wohnen und die andere Wohnung touristisch zu vermieten.
Durch die Hanglage ergeben sich zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Untergeschoss, während sich der Zugang zur Immobilie über das Erdgeschoss mit Carport, Technikraum, Lager- und Abstellraum erstreckt.
Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Bauweise mit alternativen Heizsystemen, die ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten gewährleisten.
Besonderheiten der Immobilie:
Nachhaltigkeit im Fokus: Dank Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik-Anlage ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die separate Wohneinheit im UG ermöglicht eine vielseitige Nutzung als Bereich für Familienmitglieder, Gäste oder als Ferienwohnung.
Erstklassige Ausstattung: Hochwertige Materialien, geschmackvolle Einrichtung und eine moderne Einbauküche runden das Wohnangebot perfekt ab.
Eckdaten/Keyfacts:
- Baujahr: 2022
- Grundstücksgröße: 686 m²
- Wohnnutzfläche: ca. 170,27 m²
- hochwertige Einbauküche, moderne Ausstattung mit Kombination aus Backofen, Dampfgarer und Mikrowelle
- separate Wohneinheit im UG
- kann als Ferienwohnung vermietet werden (Privatzimmer)
- zentrale Wohnraumbelüftung für beide Wohnungen
- Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Photovoltaik-Anlage
- Carport
- HAUPTWOHNSITZ
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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