Neuer Preis - Großes Familienwohnhaus nur wenige Fahrminuten von Schärding entfernt
Sie erreichen Schärding und St. Florian über die B137 in nur wenigen Minuten. Ruhige Grünlage mit perfekter Anbindung an die Bezirkstadt Schärding und nach Bayern.
Dieses nette Wohnhaus bietet sich an für eine große Familie mit Platzbedarf. Es ist auch möglich, dass z.B. zwei Generationen unter einem Dach leben. Eine Trennung in zwei separate Wohneinheiten ist einfach möglich.
Im Erdgeschoß ist eine Garage, zwei weitere Räume(ev. kleines Appartement) mit Ausgang in den schönen Garten und eine extra Wohnung untergebracht. Diese Wohnung teilt sich auf in eine Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Toilette. Von der Diele gelangt man in den Keller.
Im Obergeschoß gibt es einen wunderschönen Kachelofen der sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer mit wohliger Wärme versorgt. Beheizt wird der Kachelofen von der Diele aus. Auf dieser Ebene haben Sie zwei bis drei Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es noch einen sehr großen Dachboden(ca. 80 m2). Ein Ausbau dieser Dachbodenfläche wäre zu überlegen.
Insgesamt ein großes, solides Haus bei welchem ein gewisser Sanierungsbedarf gegeben ist. Einem sofortigen Einzug steht aber nichts im Wege!
Schärding und St. Florian am Inn können Sie in wenigen Kilometern erreichen. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.
Fakten:
Ca. 170 m2 Wohnfläche, ca. 647 m2 Grundfläche
Dachbodenfläche ca. 80 m2
Garage, 2-3 Stellplätze, Keller, Nebenräume, Gartenhaus
Gasheizung, großer Kachelofen im Obergeschoß,
Ziegeleindeckung ohne KD, Holzfenster 2 fach verglast,
2 Bäder, 2 Toiletten, Fassadendämmung, Garten mit
Obstbäumen, Brunnen und Ortswasser
HWB: 153 kWh/m² a, fGEE: 1,83
Lassen Sie sich dieses großzügige Haus mit schönem Garten und nicht weit entfernt von Schärding nicht entgehen und vereinbaren Sie einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!
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