Renovierungsbedürftiges Juwel mit Potential - tolle Lage zwischen Linz und Wels - Kofferpacken und sofort beziehen!!!
Das etwas pflegebedürftige Wohnhaus befindet sich in charmanter Kleinsiedlung nahe dem Ortszentrum von Marchtrenk, mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur, und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
EG: 1 geräumiges Wohn- Esszimmer; 1 Küche mit neuem Geschirrspüler und Kühlschrank sowie natürlich alle erforderlichen Geräte; 1 kleines Badezimmer mit Sitzwanne und WC; 1 Abstellraum und der Vorraum sowie der großzügige Eingangsbereich. Im OG finden Sie 4 Zimmer vor, wovon 2 Zimmer einen direkten Balkonzugang haben; 1 kleines Büro; 1 Dusche; 1 WC; 1 Spitzboden (Kaltdach)
Fenster sind doppelt verglast und in sehr guten Zustand; Böden in Echtholz-Parkett, Laminat und in 2 Zimmern Teppich, Beheizt wird mit Öl und der Erdtank befindet sich außerhalb des Gebäudes. Die Wasserversorgung erfolgt noch über eigenem Hausbrunnen, jedoch bereits Anschlüsse für Ortswasser im Keller installiert. (2022). Bezaubernder Garten mit reichlich Platz für Ihre Grillparty oder Familienfeier sowie Gemüseanbau oder Bepflanzung.
Eine Garage mit Platz für 1 PKW sowie ein zusätzlicher, geräumiger Abstellraum( auch als Werkstatt geeignet) für Fahrräder oder Gartengeräte, 1 Massivholz- Gartenhütte samt überdachtem Sitzplatz runden dieses faire Angebot ab. Auch Vollwärmeschutz teilweise vorhanden;
Um dieses Eigenheim zu Ihrem Wohlfühl- Paradies zu gestalten, müssten diverse Renovierungen in Betracht gezogen werden, was vorwiegend die beiden Badezimmer sowie bei Bedarf die Heiztechnik und ggfs die Küche anbelangen! Alles in Allem ein bemerkenswertes Wohnhaus mit toller Lage und hervorragender Anbindung und mit etwas Fleiß, kleinem Budget, Geduld und Zeit könnte hier etwas zauberhaftes entstehen! Sie können sofort einziehen und Step by Step Ihr Eigenheim auf Ihre Ansprüche erneuern. Überzeugen Sie sich persönlich und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenem Häuschen- es lohnt sich!!!!
Sollte ich Ihr Interesse an diesem Wohnjuwel mit großem Potential in Marchtrenk geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier )einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Schulen:
Kita, VS, NMS bequem in wenigen Minuten erreichbar; höhere Lehranstaltenj im benachbartem Wels, Linz oder Traun.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Bank, Post in näherem Umfeld.
Öffentlicher Verkehr:
Autobahnanschluss wahlweise Wels-Ost, Weisskirchen oder Traun in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Bahnhof Marchtrenk paar Fahrminuten entlegen.
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