Haus, 4048, Puchenau

Stolz erhebt sich das großzügige Anwesen mit Schwimmteich und Weitblick

Wir möchten Ihnen hier eine Immobilie vorstellen, welche ein außergewöhnliches Zuhause garantiert.

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1975 errichtetes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2000 um ein Geschoss erweitert wurde. Insgesamt wurden hier 3 Ebenen (EG, OG, Keller) inmitten einer ruhigen, parkähnlichen Gartenanlage geschaffen. 

Die angebotene Liegenschaft besticht somit durch ihre sensationelle Lage, die tollen Freiflächen und die herrliche Aussicht - ein stimmiges Angebot. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung ist ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert.



Die insgesamt ca. 268 m² große Wohnfläche teilt sich auf drei Geschosse auf - ein Gartengeschoss, ein 1. und ein 2. Obergeschoss.

Auf die 102 m² große Terrassenfläche gelangt man außerdem problemlos über den Zugang der 1. Etage.



Für den maximalen Wohlfühlfaktor sorgen:



• Ein großzügiges Schwimmbiotop im Außenbereich mit Holzsteg bzw. -brücke

• Ein traumhafter Garten mit herrlichem Altbaumbestand. Farbenfroher Anblick auf blühende Pflanzen und Bäume

Sonstige Werterhöhung:

• Weinkeller

• 2 Gartenhütten

• Pool (Wärmepumpe neu - EUR 7.000,-)

• offener Kamin

• Küche im Neuwert von ca. EUR 70.000,-

• Schlafzimmer im Neuwert von ca. EUR 7.000,-

 

Die Erholungsmöglichkeiten auf diesem Areal sind vielfältig und verleihen dem Garten eine ganz besondere Note.

Liebevoll gestaltet wurde auch der großzügige Naturteich. Dieser charmante Teil des Gartens ist ein lebenswerter Rückzugsort für entspannte Stunden.



Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und nehmen uns sehr gerne Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin!

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