Die Liegenschaft, bekannt unter dem Namen "7hirten4living" liegt im südlichen Stadtrand von Wien, an der Grenze zu Niederösterreich. Sowohl die öffentliche als auch die private Anbindung sind als sehr gut zu bewerten. Der Westbahnhof ist öffentlich in ca. 15 Minuten mit der Ubahnlinie U6 zu erreichen. Folgende Buslinien halten direkt vor der Liegenschaft:
Linie 207
Linie 266
Linie 269
Linie 270
Linie N64
Die Shopping City Süd ist ebenfalls in wenigen Auto bzw. Busminuten zu erreichen. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Supermarkt und Bank sind zu Fuß erreichbar.
Sowohl die Anlage als auch die Wohnung sind qualitätsvoll ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Sanitärbereiche mit hochwertigen Verfliesungen ausgestattet. Fenster und Loggia Türe verfügen über einen bedienbaren Sonnenschutz.
Ein Aufzug sowie ein Einlagerungsraum (Kellerabteil) im 1. Stock sind ebenfalls vorhanden. Eine Waschküche, ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls in der Liegenschaft. Weiters befinden sich in der Anlage 2 Kinderspielplätze sowie größere Freiflächen mit Baumbestand.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum, ein separates WC und einen Abstellraum sowie einer großzügigen Loggia.
Die neue weiße Hochglanzküche ist hochwertig ausgestattet. Die Wohnung wurde kaum genutzt und befindet sich in einem Erstbezugszustand.
Die Liegenschaft wird über die Fernwärme mit Wärme versorgt.
Die Kosten für den KFZ Stellplatz sind im Mietpreis bereits inkludiert..
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Fernwärme) sind separat u entrichten.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 899,- (inkl. Stellplatz, BK, Lift und USt)
Kaution: EUR 4.278,48
Provision: EUR 1.958,93 (inkl. 20% USt)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
|
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten