Die Liegenschaft befindet sich in der Iglaseegasse, Nähe Grinzinger Alle und Billrothstraße.
In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinie 38 (Stationen Paradisgasse und Sieveringer Straße), die Autobuslinie 39A (Station Obkirchergasse) und die Schnellbahnlinie S45 Oberdöbling zu erreichen.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 87 m2 und befindet sich im 1. Stock mit zwei Balkonen.
Über den geräumigen Vorraum sind folgende Räume zu begehen:
- das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- das separate WC
- der separate Küchenbereich mit Einbauküche, Fenster und angrenzender Speisekammer (ca. 10 qm)
- das Wohnzimmer mit südseitigem Balkon mit Gartenblick (ca. 20 qm) und angrenzendem Kabinett (ca. 12,5 qm)
- ein weiteres Zimmer (ca. 20 qm) mit Zugang zur straßenseitigen Laube
Die Raumhöhen betragen ca. 2,80 m. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.180,55 (inkl. BK und 10 % USt)
Kaution: EUR 3.541,65
Provision: EUR 2.575,75 (inkl. 20 % USt)
Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,-
Vergebührung an das Finanzamt: EUR 426,50
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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