Es freut uns, Ihnen freibleibend folgende Immobilie anbieten zu dürfen:
Zur Vermietung gelangt eine helle, freundliche Wohnung, welche sich im DG eines sehr gepflegten Neubaus (Baujahr ca. 1996) befindet.
Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht, alle Zimmer sind zentral begehbar, daher ideal für eine Familie geeignet. Im Haus selbst befindet sich zudem auch ein Kindergarten. Es gibt zusätzlich einen Fahrradabstellraum und Kellerräume.
Folgende Aufteilung ist gegeben:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit Loggia ( 21,87m² + 8,65 m²)
- moderne Küche komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Ofen und Kühlschrank (12 m²)
- 2 Schlafzimmer (18,38 m² + 12,69 m²)
Ausstattung:
- Parkettböden, bzw. Fliesen
- Küche
- Zentralheizung mit Gas
Kaution: € 3.600,-
Provision: € 2.618,18 inkl. 20 % MwSt
Vergebührung für den Mietvertrag: ca. € 432,-
Befristung: 4 Jahre
Energieausweis: HWB-ref.= 64,2 kWh/m²a
Lage und Infrastruktur:
Die Lage ist sehr grün und doch zentral.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schnellbahn Station S-50, welche Sie entweder zum Bahnhof Hütteldorf bringt (hier direkter Anschluss zur U-4) oder zum Westbahnhof mit Anschluss an die U3, U6, 5, 6, 9, 18, 52, 58.
Es gibt auch eine Busverbindung, die ebenfalls zum Bahnhof Hütteldorf fährt.
In der Nähe befindet sich das Auhofcenter, mit vielen verschiedenen Geschäften, Kino, etc.Die Buslinie 150 bringt Sie direkt dort hin. Mit dem Auto benötigen man ca. 6 Minuten, zu Fuss 15 Minuten.
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Ihren Anruf!
Julia Thiele; julia@engelthiele.at; Mobil: +43 664 969 09 80
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen von Dritten beruhen, wird keine Gewähr geleistet und keine Haftung übernommen.Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
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