In einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage, mitten im Grünen, befindet sich diese sonnige und helle, ca. 72m² große 2-Zimmerwohnung mit einer ca. 6m² großen Loggia.
Im 1. Stock gelegen, betritt man die Wohnung über einen Vorraum von dem aus das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia zu betreten ist, sowie ein sehr großes Schafzimmer, das in den begrünten Allgemeingarten zeigt, die moderne, komplett ausgestattete Küche, das große Bad mit Eckwanne, Waschtisch und WC.
Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden in der Küche und den sanitären Anlagen ausgestattet. Neue Isolierglasfenster mit Innenrollos, eine Sicherheitseingangstüre sowie Kabel-/Telefonanschluß und Gegensprechanlage sind weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohneinheit. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung, das monatliche Akonto von 77,00 EUR wird zur Miete hinzu gerechnet.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre vorerst befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 54A und 54B vor der Haustüre vorzufinden, die in wenigen Fahrminuten die U4 Station Ober St. Veit erreichen, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs am Wolfrathplatz.
Miete (netto): 649,00 EUR
Betriebskosten (netto): 136,36 EUR
Heizkosten (netto): 64,16 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 26,47 EUR
Gesamtmiete: 876,00 EUR
Kaution: 2.400,00 EUR
FA-Vergebührung: 288,00 EUR
Provision: 2.041,00 EUR inkl. 20% USt.
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