Die Liegenschaft befindet sich in der Nordbahnstraße, in unmittelbarer Nähe zur Taborstraße bzw. dem Praterstern (ca. 7 Gehminuten). In gemütlichen sechs Gehminuten ist auch der allseits beliebte Augarten schnell zu erreichen. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1 und U2 Praterstern, Straßenbahnlinien 2 und 5) ist ebenso ausgezeichnet.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Jahrhundertwendeliegenschaft mit leicht gegliederter Fassade, welche sich in sehr gutem Gesamtzustand befindet und vor kurzem generalsaniert wurde.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und besteht aus einem wunderbaren Eck-Wohnsalon (ca. 45 m2), zwei Schlafzimmern (ca. 16m2 und 18 m2), einem herrlichen Badezimmer (ca. 14 m2) mit Wanne, Dusche und zwei Fenstern, einem Abstellraum, dem separaten WC (mit Urinal) sowie dem zentralen Vorraum.
Die Wohnung wurde 2012 fertiggestellt und äußerst luxuriös ausgestaltet.
Nachstehend eine Auflistung der Highlights:
- vollausgestattete Designerküche in Edelstahl mit GAGGENAU-Geräten
- moderner Essbereich mit integrierter Bar inkl. Designersessel
- diverse indirekte Beleuchtungen für perfekte Lichtstimmungen
- Badeoase der Extraklasse mit hochwertiger Sanitärausstattung und Verfliesung, bodenebener
Glasdusche, zwei großen Fenstern, freistehende Whirlpool-Wanne, antiker Spiegel,...
- geschmackvolle Designerleuchten in der gesamten Wohnung
- großzügiger Designer-Maßschuhschrank aus Metall und Glas mit Beleuchtung
- umfangreiches Surround-System in der Wohnküche
- riesiger Flachbildfernseher von Panasonic
- neue Waschmaschine
- stylischer Schrankverbau im Master-Bedroom aus Metall und Weißglas
- und noch vieles mehr...
Der perfekte Grundriss - alle Bereiche der Wohnung sind zentral begehbar - ein kleiner Balkon sowie ein großzügiger Garagenplatz runden diese einzigartige Immobilie ab.
Diese Dachgeschoßwohnung wurde nur sporadisch bewohnt und befindet sich in perfektem Zustand.
Das Mietverhältnis ist befristet.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Eigentümerin stehen.
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