TOPLAGE: 3 ZIMMER, 72m² NEUBAU MIT EINBAUKÜCHE - 1020 Wien
Eingebettet zwischen Prater und Donaukanal befindet sich eine 72 m² hochwertige Mietwohnung in unmittelbarter Nähe - PRATERCOTTAGE.
Die Wohnung ist zur Gartenseite ausgerichtet.
Durch die unmittelbare Nähe zur Hauptallee ist ein hoher Erholungswert gegeben. In die Innere Stadt gelangt man in ein paar Minuten.
Die Danube International School Vienna befindet sich fussläufig.
GRUNDRISS
- Wohnraum
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Kinder - / Bürozimmer
- Massküche vom Tischler angefertigt
- Vorrraum
- Bad
- WC
- Abstellraum
Die Autobuslinie 80A ist fußläufig innerhalb von ca. 200 m erreichbar.
Sonstiges:
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- das Mietverhältnis wird auf 5 (+) Jahre befristet vergeben
- Besichtigungen nach Vereinbarung
- Bezug ab sofort
- Energieausweis HWB 62,2 kWh/m²a Klasse C
Weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen h.reimschuessel@kuttenberger-immo.at zur Verfügung
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
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