Die perfekte Anlegerwohnung für die Zukunft. Gerade frisch renoviert und neu vermietet.
Durch die ideale Lage und perfekte Infrastruktur werden Sie diese Wohnung immer leicht vermieten können. Nach einer totalen Sanierung zieht gerade der neue Mieter mit einem Mietvertrag für 4 Jahre ein. Er wird sicher gerne den Vertrag verlängern, wenn er sich an die Annehmlichkeiten dieser Immobilie gewöhnt hat.
Nicht nur die Wohnung wurde neu saniert, auch das Haus ist thermisch saniert worden und hat eine neue frische Farbe bekommen.
Alle Räume sind getrennt begehbar, daher auch ideal für eine 3er WG geeignet. Auch eine Nutzung als Wohn- und Arbeitsstätte wäre hier ideal umsetzbar. Die neuwertig eingerichtete Küche benötigt nur noch einen Tisch und Stühle, dann kann zur Einweihungsfeier gekocht werden. Alle Räume sind mit modernen Laminat- oder Parkettböden, die den Eindruck eines modischen Raumgefühls zusätzlich unterstreichen, ausgestattet
Die absolut ruhige Wohngegend lädt aber auch zu entspannten Abenden am eigenen Balkon ein - wer möchte nicht gerne seine Zeit im Freien verbringen?
Das Haus steht in einer Sackgasse, somit gibt es keinen Verkehrslärm und die Kinder können ungestört im Freien spielen. Dazu gibt es im Garten eine Sitzgruppe und eine Sandkiste. Nicht weit entfernt ist auch ein Ballspielplatz.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/3900827 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Arno Theuer
Immosky Graz
Schulen:
Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Kindergarten. Die Volksschule Andritz ist am gleichen Standort wie der Kindergarten in der Nachbargasse. Die Hauptschule oder Neue Mittelschule ist ca. 500 Meter entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind auch alle anderen Schul- und Ausbildungsangebote von Graz gut erreichbar.
Einkaufsm�glichkeiten:
In der näheren Umgebung gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zum Bummeln oder Shoppen bieten sich die Einkaufsstraßen und Einkaufszentren von Graz an. Mit der Straßenbahn sind Sie in 12 Minuten am Hauptplatz von Graz.
�ffentlicher Verkehr:
Eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 4 und 5 befindet sich nur 150 Meter entfernt. Dadurch haben Sie einen 5 und 10 Minuten Takt in die Innenstadt von Graz. Auch die Haltestelle der Busverbindungen 41, 52, 53, N5 ist nur 200 Meter entfernt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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