Eigentum, 6060, Ampass

Nur 3 km südöstlich von Innsbruck, befindet sich im idyllischen Ampass eine attraktive, gut geschnittene, helle 3-Zimmer Wohnung (derzeit vermietet) mit ca. 70m². Die im dritten Stock nach Nord-Ost ausgelegte Wohnung eines Mehrfamilienhauses mit 9 sehr netten Parteien, ist bequem mit dem Lift zu erreichen und in traumhaft ruhiger Lage.

Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Abstellraum und einem ca. 90 m² großen Ostgarten mit 2 Terrassen und seitlichem Panoramablick, der den Grillabend zum Erlebnis macht.

Beim Eintreten der Wohnung hat man einen L-förmigen Flur mit hellen großen Steinfliesen, die bis in die Küche fortlaufen. Gleich zur linken Seite vom Eingang befindet sich das ca. 5m² geräumige Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Eckrunddusche und Waschmaschinen-Anschluss. Geradeaus kommt man zu den 2 nach Osten ausgerichteten Schlafzimmern (12m² bzw. 13m²) mit Buchenlaminat, Fenster mit händisch bedienbaren Rollos und Blick auf Hall und die Berge. Gegenüber den Zimmern hat man das separate WC mit Handwaschbecken, raumhohe Fliesen und Abluft. Über den Flur gelangt man in die lichtdurchflutete, 28m² Wohnküche, welche geradezu eine komplette Fensterwand mit 2 Terrassenzugängen, elektrische Markisen und Rollos ausgestattet ist. Zur linken Hand, im Wohnbereich sind ebenfalls Fenster mit Rollos, Steindekorwand und Nussparkett-Boden. Rechts wurde eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel eingebaut, ebenfalls mit Steindekorwand, Küchengeräte von Constructa, darunter Kühlkombination, Spülmaschine, Elektroherd mit Ceranfeld und Abzugshaube über der Kücheninsel. Zusätzlich gibt es bei der Küche einen 2m² großen Abstellraum. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die man manuell am Regulator einstellen kann.

Im ersten Stock befindet sich das 7,7m² große, verschließbare Kellerabteil und im Erdgeschoss ein gemeinsamer, verschließbarer Fahrradabstellraum.

Zusätzlich kann ein ca. 13m² Tiefgaragenplatz (€ 20.000,--) und Außenstellplatz im Freien (€ 6.000,-- ) erworben werden. 

Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag läuft Ende 2019 aus (Mieteinnahmen netto € 740,--)

In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank, Post, Gemeinde, Lokalitäten und eine sehr gute Verkehrsanbindung.