Perfekte Anlegerwohnung!!
In der stillen Amthorstraße im Stadtteil Pradl steht ab sofort eine modern gestaltete 4-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Über einen Vorraum gelangt man in die ca. 90 m² große Wohnung und in die offene Wohnküche. Die Küche ist neuwertig und voll ausgestattet (Abzug, Backofen, Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank).
Die 4 Zimmer sind getrennt begehbar. Das Herzstück der Wohnung, den sonnigen Südostbalkon, erreicht man über 2 der Zimmer. Der Balkon ist in den grünen Innenhof ausgerichtet und lädt zu erholsamen Momenten in der Sonne oder zu geselligen Abenden ein. Die übrigen 2 Zimmer sind nach Westen zur ruhigen Gabelsbergerstraße ausgerichtet.
Ansonsten verfügt die Liegenschaft über ein WC mit Waschbecken und Lüftung als auch über ein Bad mit Dusche, Fenster, Lüftung Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde 2012 hochwertig saniert. Neue Elektrik, Fußbodenheizung, neue Böden - Parkett und Fliesen, neues Badezimmer und WC, neue Fenster, eigene Gastherme (in der Küche), neue Küche, Edelputz an den Wänden, neue Türe inkl. Eingangstüre.
In einem der Zimmer sind Vorrichtungen für einen Küchenanschluß vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Geheizt wird mittels Gas und Fußbodenheizung. Hierfür sind Temperaturregler in allen Zimmern angebracht. Es ist ein Sat/Kabelanschluß vorhanden.
Aktuell ist die Wohnung an 4 Personen mit auslaufenden Mietvertrag (31.07.2018) vermietet (Miete € 1.700,-- inkl. BK). Nach Angaben der aktuellen Mieter ist die Nachbarschaft angenehm.
Die Liegenschaft besticht durch seine gute Lage. So sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie der Spar, Konditoreien, der Sillpark (ca. 12 min.) usw., die Neue Mittelschule, das Reitmanngymnasium und das Hallenbad Amraser Straße in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die SOWI, der Hofgarten und der Hauptbahnhof sind in ca. 5 min mit dem Rad erreicht, während man die Unibibliothek in ca. 10 min mit dem Rad erreicht. Auch Bus- und Straßenbahnanbindungen sind fußläufig zu erreichen.
|
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten