Luxus pur und Lebensqualität in Fontana Wohnpark.
Das ca. 100m² große, im Erdgeschoss gelegene Luxusappartement, bietet hervorragend viel Platz für individuelle Gestaltung der Wohnung, ob für eine Jungfamilie oder einem Paar.
Ein ca. 50m² großen Wohnraum mit offen gehaltener Küche, einem großen Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, einem großen Kinderzimmer mit Abstellraum oder auch als Arbeitszimmer/Gästezimmer mit eigenem Duschbad zu nutzen, ein geräumiges Bad mit Wanne und einem separaten WC stehen zur Verfügung.
Von der ca. 10m² großen, überdachten Terrasse mit benutzbarem kleinem Garten, gelangt man in nur 2 Gehminuten zum Strand am See. Einen Garagenplatz als auch ein Abstellplatz im Freien sind dem Appartement zugeordnet sowie ein Keller- und Abstellabteil.
Hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, edle sanitäre Einrichtungen, Maßküche mit großem Barbereich, Außenjalousien, Telefon- Kabel- Internetanschlüsse, Sprechanlage uvm
Natur, Sport und Kulinarik vor der Haustüre!
Was gibt es Schöneres als im nur 50m Entfernung gelegenen See schwimmen zu gehen, am Sonntag bei einer gemütlichen Runde Golf, auf Österreichs bestem und schönstem Golfplatz, die Woche ausklingen zu lassen oder bei einem Tennis-Match überschüssige Energie abzubauen und danach gleich in die Sauna, ins Dampfbad oder in das Fitness-Center im Clubhaus zu gehen - all das können Sie in vollen Zügen, mitten im Grünen, genießen und wenn Sie selbst einmal nichts kochen möchten, kein Problem, machen Sie einen kurzen Spaziergang ins Restaurant Fontana und lassen Sie sich dort kulinarisch verwöhnen.
Der gesamte Fontana Wohnpark bietet jene Ruhe und Annehmlichkeiten, die man sich von diesem Luxus, der Lebens- und Wohnfreude erwarten darf und durch die ideale Lage, nur 20km südlich von Wien und in der Nähe von Baden, sehr gut zu erreichen ist.
Instandhaltungsfonds: 29,36 EUR
Betriebskosten: 231,71 EUR
Heizung: 61,34 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 35,44 EUR
Betriebskosten (gesamt): 357,85 EUR
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Provision: 14.220,00 EUR inkl. 20% Ust
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird uns demnächst zur Verfügung gestellt.
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