In einem sehr gepflegten und perfekt instand gehaltenen Wohnhaus, BJ 1910, befindet sich diese sonnige 3-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock mit einer Wohnfläche von ca. 68m².
Über einen geräumigen Vorraum - mit offen gehaltener Küche- sind das großzügige Wohnzimmer, ein WC, ein Bad mit Dusche und der Abstellraum zu erreichen. Vom Wohnzimmer aus ist nach links ein ca. 11 m² großes und nach rechts ein ca. 15 m² großes helles Zimmer zu betreten.
Eine moderne, mit allen Geräten komplett eingerichtete Küche, schöne Laminatböden, Isolierglasfenster, Fliesenböden in den sanitären Anlagen und in der Küche, Kabel-/Telefonanschluß und Gegensprechanlage sind die Ausstattungsmerkmale dieser freundlichen, neu renovierten Stadtwohnung!
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Lage ist ausgezeichnet, in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und in ca. 3 Gehminuten sind U3, U6, Schnellbahn und die Straßenbahnlinien 52, 58, 6 und 18 erreichbar.
Die Lugner - City und die Mariahilferstraße sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Westbahnhof bietet Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckereien, Kaffees, Restaurants, Trafik auch sonntags!
Instandhaltungsrückllage: 24,40 EUR
Betriebskosten (netto): 138,44 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 13,85 EUR
Betriebskosten (gesamt): 176,69 EUR
Kaufpreis: 197.000,00 EUR
Provision: 8.244,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
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