Sie suchen ein ruhiges, gemütliches Heim mit Balkon und bester Infrastruktur? Dann sind Sie bei dieser renovierungsbedürftigenWohnung,
die Sie noch nach Ihrem Geschmack/ Ihren Wünschen gestalten können, genau richtig!
Diese in einer ruhigen Gasse, im 4. Liftstock gelegene, perfekte Single- oder Pärchenwohnung ist westseitig ausgerichtet.
Sie kommen somit nach der Arbeit in den Genuss der Nachmittags- und Abendsonne!
Auch die Raumaufteilung ist optimal: alle Zimmer der Wohnung sind vom Vorraum aus getrennt begehbar!
Vom fast 22 m² großen Wohnbereich gelangt man direkt auf den 6 m² großen Balkon. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer haben eine ausreichende, perfekte Größe. Das Badezimmer und die Toilette befinden sich getrennt. Ein praktischer Abstellraum rundet die Wohnung ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zu renovieren wären: Küche, Bad, Türen und alle Böden.
Ein gemeinschaftlicher Keller (ca. 10 m² für 6 Parteien) gehört zur Wohnung dazu.
Ein Fahrradraum und eine Waschküche stehen zur allgemeinen Benutzung zu Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz zu mieten (Euro 38.- monatlich), die derzeitige Wartezeit beträgt ca. 2-3 Jahre!
Die monatlichen Kosten schlüsseln sich wie folgt auf:
Betriebskosten und Reparaturrücklagen: Euro 188,48
Heizkosten inkl. Warmwasser: Euro 82,81
monatl.Rückzahlung Darlehen bis vorraussichtlich April 2023: Euro 40,64
Monatliche Gesamtkosten: Euro 311,93
Das Darlehen auf diese Wohnung, entfallend in Höhe von Euro 3636,48 (Stand April 2015), welches mit 0,5 % verzinst ist wird voraussichtlich bis April 2023 beglichen.
Der Verkaufpreis ist eine Verhandlungsbasis!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/390 05 31 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karin Michal, Immosky Wien.
Schulen:
Der nächste Kindergarten befindet sich in 200 m Entfernung. Die nächste Volks- und Mittelschule erreicht man zu Fuß in ca. 3 Minuten. Alle anderen gängigen Schultypen sind reichlich im Bezirk vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Supermarkt ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte wie Lebensmittelhandel, Trafik, Bäckerei, Apotheke, Parfümerie/ Drogerie, Post, Reisebüro und vieles mehr findet man im näheren Umkreis und auf der Quellenstraße.
Öffentlicher Verkehr:
In wenigen Schritten erreichen Sie die Buslinien 7A (Bahnhof Meidling bis Reumannplatz U1) und 65A (Wienerbergcity bis Reumannplatz U1). In 3 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 6 (Richtung Westbahnhof/ Stadthalle und Simmering). Eine Verbindung in alle Richtungen, mit zahlreichen Umstiegsmöglichkeiten ist also bestens gegeben.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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