Eigentum, 1030, Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Dißlergasse, einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum Radetzkyplatz. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Als Naherholungsgebiete dienen sowohl der Donaukanal als auch der Prater in unmittelbarer Gehdistanz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet – so sind der Verkehrsknotenpunkt Landstraße-Wien-Mitte (U3, U4, diverse S-Bahnen) sowie die Station U1 Schwedenplatz fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Stationen zu den Straßenbahnlinien O und 1 befinden sich um die Ecke direkt am Radetzkyplatz.



Bei der Immobilie handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus mit wunderschön gegliederter Fassade und sehr ansprechendem Entrée.

Das verkaufsgegenständliche Penthouse-Apartment, welches über einen privaten Lift-Ausstieg verfügt, wurde als Maisonette errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235,48 m2 sowie drei Terrassen im Gesamtausmaß von ca. 51,23 m2 plus imposantes Flachdach, welches nur über die zur Wohnung gehörigen Terrassen begehbar ist.

Auf der ersten Dachgeschoßebene befinden sich in derzeitiger, sehr großzügiger Ausführung zwei Zimmer mit 60 m2 und 40 m2 - wobei das größere der beiden ohne Weiteres auch getrennt werden könnte, um drei Schlafzimmer zu erreichten. Des Weiteren befinden sich das Master-Badezimmer, ein Gäste-Bad mit WC und Dusche und ein Abstellraum auf dieser Ebene.

Über die sehr geschmackvoll gestaltete, innenliegende Treppe gelangt man auf die zweite Dachgeschoß-Ebene, welche über den privaten Liftausstieg verfügt. Auf dieser Ebene befindet sich die Wohnküche mit Designer-Kamin und direktem Zugang in den Wintergarten bzw. die Terrassenflächen sowie ein weiteres Badezimmer mit direkt angrenzendem geräumigem Schrankraum sowie einem weiteren, separaten WC.

Die Terrassenflächen sind liebevoll von Gärtnerhand zu wahren Kleinoden in Grün verwandelt worden. Über schmiedeeiserne Wendeltreppen gelangt man auf das ebenfalls wundervoll begrünte Flachdach, auf welchem man nicht nur absolute Privatsphäre sondern einen atemberaubenden Fernblick genießen kann.

Besonders hervorzuheben ist sicherlich auch die Gestaltung der Bäder – insbesondere das Master-Badezimmer ist mit edlem Naturstein ausgeführt und mit einem antiken, indischen Schrank versehen. Als Handwaschbecken dienen Porzellan-Schalen aus asiatischer Handwerkskunst.

Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass es sich bei dieser Immobilie in dieser Lage in dieser Ausführung und liebevollen Gestaltung um eine absolute Rarität am Wiener Immobilienmarkt handelt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.