Zinshaus, 1150, Wien

Die Liegenschaft, ein charmantes Jahrhundertwendehaus, befindet sich in einer beliebten Wohngegend Nähe Meiselmarkt und der U3-Station Johnstraße. Dieser Umstand gewährleistet eine perfekte Verkehrsanbindung (ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt) und eine sehr gute Nahversorgung (Meiselmarkt).

Das Haus stammt aus jahrzehntelangem Privatbesitz und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.  Durch die aufstrebende Wohnlage verfügt das Objekt über hohes Zukunftspotential.

Die Liegenschaft ist L-förmig angelegt, bestehend aus Erdgeschoß und 3 Regelgeschoßen und umfasst zusätzlich ein charmantes Hofgebäude.

Der unausgebaute Dachboden mit einer geschätzten Grundfläche von 200 m2 bietet ein weiteres schlummerndes Potential, das darauf wartet, gehoben zu werden.

Die unbefristeten Einheiten mit einer Fläche 694 m2 und einer Netto-Durchschnittsmiete von € 2,35/m2 bieten ein gutes Potential für die künftige Entwicklung.

Bis Ende 2014 werden 2 Einheiten bestandsfrei übergeben.


Umgebung:

Die Gegend um den Meiselmarkt ist eine ruhige, aufstrebende und angenehme Wohngegend. Schloß Schönbrunn liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Auer-Welsbach-Park und das Max-Reinhardt-Seminar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt schnell und bequem erreichbar.

Infrastruktur:

optimal (Einkaufszentrum Meiselmarkt in 3 Minuten Gehdistanz, Tiefgarage unter Einkaufszentrum)

Öffentliche Anbindung:

U3 Station Johnstrasse, 10 Minuten ins Zentrum
Strassenbahnlinie 49, Autobus 10a

Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen auf Anfrage gerne ausführliche Verkaufsunterlagen!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.