Die von uns angebotene Liegenschaft gliedert sich wie folgt auf:
Wohnhaus:
1. Wohneinheit (110 m² Wohnfläche):
60 m² Terrasse mit überdachtem Whirpool (inklusive Markise)
1x Vorraum mit Garderobe
1x extra WC
1x Vorratskammer
1x Wohn-/Essraum mit voll ausgestatteter Küche, sowie Zugang zur Terrasse
(Beheizung über Fußbodenheizung, sowie einem Heizkörper)
Aufgang ins Obergeschoss (vollflächig ausgestattet mit einem Lärchenboden)
1x Büroraum (mit von Tischlerhand gefertigten Möbeln)
1x Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (Ausstattung von Tischlerhand - nach Südwesten ausgerichtet)
1x Kinder/Gästezimmer (Ausstattung von Tischlerhand)
(Beheizung des Büros und der Schlafzimmer über Zentralheizung)
1x Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner & WC (Beheizung über Fußbodenheizung)
2. Wohneinheit (73 m² Wohnfläche):
1x Schlafzimmer (mit Küchenanschluss)
1x Küche
1x Badezimmer (mit Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss)
1x Badezimmer (mit Dusche, WC &
Waschmaschinenanschluss)
25 m² große Terrasse
(Beheizung mit einer zentralen Heizungsanlage - Radiatoren)
Lokalität (mit ca. 180 m² Betriebsfläche):
1x Gastlokal (mit Platz für ca. 100 Personen sitzend und stehend, sowie Fenster mit Schallschutz und wärmedämmenden Glas)
1x Küche mit angrenzendem Lagerraum (ausgestattet mit Pizza-Ofen und dazugehörigen Maschienen
1x Bastelraum / Werkstatt
1x Heizraum (ausgestattet mit einer Erdgasanlage - für die ganze Liegenschaft)
Technische Anlage Gastlokal:
2 Betriebs- und Entlüftungssysteme, eines davon mit Wärmerückgewinnung
Beheizung erfolgt durch Radiatoren, sowie über ein Entlüftungssystem
Das von uns angebotene Wohnhaus, ausgestattet mit 2 separat begehbaren Wohneinheiten mit anschließendem Gastlokal, befindet sich in der Stadt Radenthein / Bundesland Kärnten, in der Nockregion.
In unmittelbarer Nähe findet sich eine Vielzahl von Seen, der bekannteste darunter ist der Millstättersee, sowie Naturparks, Wander- und Radwege, welche diese Region vor allem im Sommer für Touristen attraktiv werden lässt.
Die erste Wohneinheit wird vom momentanen Eigentümer und Betreiber des Lokals als Hauptwohnsitz genutzt. Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die großzügige Sonnenterrasse (65 m²), ausgestattet mit einer großflächigen Markise und einem, von außen uneinsichtigen, Whirlpool.
Die zweite Wohneinheit wurde zeitweise vermietet und dient momentan als Wohnung für etwaige Gäste. Beide Wohnungseingänge sind westlich ausgerichtet und ebenerdig, sowie separat begehbar.
Das Lokal selbst wird voll ausgestattet mit Billiardtisch, Dartautomaten und einer voll ausgestatteten Küche übergeben. Ein besonderer Vorteil bietet diese Lokalität insofern, da sie mit einer speziellen Konzession (Betriebsart Bar Sperrstunde 4 Uhr) ausgestattet ist. Parkflächen für die Besucher des Gastlokals sind in unmittelbarer Nähe, kostenlos zu finden.
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