Haus, 6063, Rum

In sonniger, ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage von Rum (Hochrum) liegt diese sehr geräumige Landhaus-Villa.

Das Haus wurde im Jahr 1980 auf einem 1.331 m2 Grund mit hochwertigen Materialen erbaut.

Es ist auf drei Ebenen aufgeteilt und bietet Wohnen auf höchsten Niveau. Über eine außenliegende Treppe im Norden des Hauses gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses.

Hier erwartet Sie schon der großzügige, helle Vorraum mit hochwertiger Holzausstattung. Von dort aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, die gemütliche und aufwändige Fichtenstube, welche aus Südtirol importiert wurde. Der eingebaute Kachelofen sorgt schon seit Jahrzehnten für wohlige Wärme und ist für ein angenehmes Beisammensein und auch für Feste bestens geeignet. Auch der ein oder andere prominente Gast hat hier schon ein Glas Wein aus dem eigenen klimatisierten Weinkeller getrunken.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin und großer Fensterfront bietet Zugang zum ebenen Südwest Garten.

Der liebevolle Garten mit überdachter Veranda und gemauerten Ofen sorgt mit seinen hochwertigen Holzmöbeln und atemberaubenden Ausblick auf die Tiroler Bergwelt für unvergessliche Momente.

Das Speisezimmer mit Durchreiche, die Küche, ein Wirtschaftsraum und ein WC komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Ankleideraum, zwei Badezimmer sowie ein Gäste WC. Jedes Zimmer hat einen individuellen Charakter, drei Zimmer bieten einen eigenen Zugang zum gemeinsamen Balkon mit Ausblick in Richtung Süden und Westen.

Im ausgebauten Untergeschoss erwartete Sie eine Wohlfühloase mit Sauna, Hallenbad und vollausgestattetem Nassbereich. Das Hallenbad hat einen direkten Zugang zu einem eigenen Gartenabschnitt mit Liegewiese und kleiner Terrasse.  

Auch der separat versperrbare Weinkeller mit geschmiedeter Eisentür, ein Gästezimmer und die geräumige Doppelgarage, über die man direkt ins Haus gelangt, befinden sich auf dieser Ebene.

Zusätzlich gibt es noch einen Dachboden, der momentan für ein Matratzenlager verwendet wird.

Die unverbaute Grundfläche ist größtenteils Hanglage.

Im Norden des Hauses sind zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die unverbaubare, ruhige Naturlage, die großzügige, traditionelle Bauweise mit Wohlfühlfaktor, die Nähe zur Hauptstadt Innsbruck und viele Extras runden dieses attraktive Angebot ab.