Haus, 5223, Pfaffstätt

Mehrfamilienhaus mit rund 400m² Wohnfläche auf ca. 755 m² Baugrund.

Derzeit teilweise Eigennutzung, teilweise vermietet.

3 Wohnungen wurden für den Eigengebrauch umfunktioniert (Rückführung möglich mit wenig Aufwand), 6 weitere Wohnung sind vermietet. (gültige befristete Mietverträge vorhanden)

Alle Wohnungen umfassen 1 bis 2 Zimmer, ausser die Hauptwohnung im Erdgeschoß welche 5 Zimmer bietet.

Ca. 90 m² Keller, Doppelgarage, ausreichend Parkplätze, wie auch eine überdachte Terrasse und zwei Balkone sind ebenfalls vorhanden.

Vor ca. 17 Jahren wurde diese Liegenchaft im Rohbauzustand erworben und nach und nach fertig gestellt. Dennoch werden einige wietere Arbeiten notwendig sein, jedoch bietet die Liegenschaft eine solide Grundsubstanz.

Absolute Ruhelage, Sackgasse mit südseitg weitreichendes unverbautes Grünland.

Beheizt wird das Objekt mit einer neuen Gastherme, umschaltbar auf Holz, ausserdem ist eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung mit zwei Speicher von je 1000 Liter vorhanden.

Ideale Lage zur Vermietung, große Nachfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.