Am Südwestufer des Gardasees kommt ab sofort ein traumhaftes Anwesen zum Verkauf.
Die kleine Gemeinde Moniga del Garda liegt in der reizvollen Landschaft des fruchtbaren Valtenesis in der Lombardei. Olivenhaine erstrecken sich bis hinunter zum malerischen Hafen und den einladenden Kiesstränden. Die Region ist nicht nur für Weinkenner von zentraler Bedeutung (Chiaretto-Anbaugebiet), sondern durch seine warmen Sommer und milden Winter ebenso beliebtes wie familienfreundliches Urlaubsziel.
Das Anwesen liegt ca. 1,5 km vom Ufer entfernt, der Dorfkern ist in 5 Minuten erreichbar. Rundherum werden Felder, Weinhügel und Olivenwäldchen bestellt. Auf dem großen Grundstück mit 6.252m² Gartenfläche steht das nach Süden ausgerichtete Wohnhaus im typisch italienischen Villenstil. Das Haus wurde 1973 in Ziegelbauweise errichtet, der Keller vor 15 Jahren komplett ausgebaut.
Die Wohnfläche ist auf Erdgeschoss und Kellergeschoss wie folgt aufgeteilt. Ebenerdig befinden sich drei Zimmer, das Badezimmer, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Vom Esszimmer und Wohnzimmer aus gelangt man auf die große, sonnige Terrasse, zum eleganten 50 m² großen Swimmingpool und in den herrlichen, gepflegten Garten. Im Kellergeschoss finden sich eine Einliegerwohnung, ein Waschraum, zwei separate Weinkeller, ein Lagerraum, ein Heizraum sowie die Garage mit 32m².
Der Weinkeller ist mit allen notwendigen Gerätschaften für die Weinproduktion ausgestattet.
Das Haus kann bei Beadarf um 30% Wohnfläche erweitert werden.
Die Raumhöhe beträgt durchgehend 3 Meter. Sämtliche Böden sind gefliest.
Die Außenanlage präsentiert sich als grünes Prachtstück und lässt die Herzen von Gartenfreunden höher schlagen. Es finden sich geschmackvolle Sitzplätzchen zum Verweilen, zwei romantische Brunnen sowie italienisches Gartendekor. Edle Obstsorten blühen und gedeihen nahezu das ganze Jahr über: Kirschen, Granatäpfel, Zwetschken, Mirabellen, Birnen, Ringlotten, Marillen, Äpfel und Brustäpfel, Kiwi, Feigen und Orangen. Es lassen sich Mandeln, Walnüsse und Haselnüsse, aber auch Brombeeren sammeln. (Bananen-)Palmen und 45 Olivenbäume spenden Frucht und Schatten. Am südlichen Hang reifen rote und weiße Weintrauben. Daraus können ca. 1.000 Liter Rotwein und 300 Liter Weisswein hergestellt werden.
Die Bewässerung von den Gärten erfolgt über Zisternen (Fassungsvermögen 40.000 Liter).
Alle erforderlichen Gerätschaften zur Bewirtschaftung sind vorhanden!
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