Dieses Anwesen steht für Klasse, Stil und Eleganz und erfüllt mit all seinen Finessen die Ansprüche an einen mondänen Lebensstil. Geschichtsträchtig, herrschaftlich, gediegen und einzigartig präsentiert sich dieses exklusive Herrenhaus des ehemaligen Grafen Lichtenstein in perfekter Mödlinger Grünlage!
Klare Strukturen in Kombination mit feudalen Elementen und eine großzügige, offene Raumgestaltung machen diese Immobilie zu einem Wohnjuwel unter dem Immobilienhimmel. Den zentralen Mittelpunkt bildet mit Sicherheit der beeinduckende Kamin aus antikem spanischen Marmor. Kastenfenster, Parkettböden und extravagante Fliesen stehen für ein geschmackvolles und exklusives Wohnambiete.
Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahre 2003 wurde die Gasheizung erneuert, und die originalen Fenster, Türen und die Fassade wieder in Stand gesetzt. Die hochwertige, offene Küche wurde 2005 eingebaut und ist mit NEFF-Geräten ausgestattet. Alarmanlage, Sat, Kabel und Sicherheitstüre sind selbstverständlich vorhanden. Das hochwertige Mobiliar kann nach Absprache kostenpflichtig übernommen werden.
Ihnen stehen rund 1.600m² Grundstücksfläche zur Verfügung, davon sind 714m² Bauland und rund 390m² verbaute Fläche!
Betriebskosten: 670 Euro/Q
Strom/Gas: ca 2000Euro /Q
Gesamt/Monat: ca 890,-Euro
Begleiten Sie mich durch dieses Luxusobjekt! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Die Kultur- und Bildungsstadt Mödling bietet ein vielfältiges Aus- und Weiterbildungsangebot. Volksschule und Kindergarten sind nur 200 Meter entfernt. Im Zentrum von Mödling finden Sie von der Mittelschule über BRG, HAK, HTL bis hin zur Modeschule alle gängigen Schultypen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Zußgänderzone von Mödling, wo sich Ihnen ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten und Banken und vielem mehr eröffnet. Regionale Schmankerl sowie exklusive kulinarische Köstlichkeiten werden hier geboten und versüßen Ihnen Ihren neuen Lebensstil. In der nahe gelegenen Shopping City Süd wird jeder Enkaufswunsch erfüllt!
Öffentlicher Verkehr:
Die Busstation ist nur 20 Meter entfernt und einfach zu Fuß zu erreichen. Vom Bahnhof Mödling gehen in regelmäßigen Abständen die Schnellbahnen ins Zentrum von Wien, oder in Richtung Baden. Die Badnerbahn ist eine willkommene Alternative zu Bus und Zug und in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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