Haus, 2325, Himberg

Das Haus ist in sehr gutem Zustand und liegt ruhig und zentral in Himberg.

Erdgeschoss:     (ca. 45m² Gesamtfläche im EG)

-- Vorraum / Eingangsbereich

-- WC mit Handwaschbecken

-- Wohn/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten

-- Einbauküche mit Geräten in sehr gutem Zustand

Obergeschoß:     (ca. 45 m² Gesamtfläche im OG)

-- 3 Schlafzimmer

-- 1 Bad, sehr zeitlose Fliesen, Badewanne, 2. WC

Dachgeschoß:    (ca. 35 m² Gesamtfläche im EG)

-- ca. 35 m², derzeit Aufgang ausklappbar, könnte man ändern zu einer normalen Treppe

-- teilweise ausgebaut und  gedämmt, Fußboden verlegt, Fenster,....

   diese Fläche ist sehr interessant.

Keller:

-- Vollkeller in Beton   (ca. 45 m²)

-- Waschmaschinenanschluss

-- Heizung: Gasheizung und WW-Boiler (=Komfortlösung)

-- Stauraum

Garten:       Freifläche ca. 136m²:     

--  ca. 18 m² Terrasse und ca. 117 m² Gartenfläche

-- 2 Gartenhäuschen als Stauraum !!

Barkaufpreis:                                    275.000 Euro

 Zu übernehmen wären noch ca. . 29.000,- Euro Wohnbauförderung

                                gesamt:           ca. 304.000,- Euro

Umgebung/Anbindung:

Himberg bietet eine sehr gute Versorgung:  Geschäfte, Schulen, Ärzte, Schnellbahn,...

--sehr gute Anbindung an die Autobahn

--Schnellbahnstation im Ort

--Autobusverbindungen

--Himberg bietet ein Zenrtrum mit Geschäften und Lokalen,....

Energieausweis wird selbstverständlich übergeben: HWB 51

 Unterlagen zum Haus:

Weitere Unterlagen zum Haus sind selbstverständlich vorhanden und können bei Interesse eingesehen werden.

Das Haus wurde 2006 fertig und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

-- 0676/4322 460

-- oder Sie senden eine Anfrage

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragung ins Grundbuch

3,6% Provision inkl. Steuer

ca. 2 % Vertragserrichtung

Kosten für einen Kaufvertrag (Rechtsanwalt oder Notar)