Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in der Schutzzone im Altort von Gumpoldskirchen. Auf dem Grundstück mit ca. 318 m² befindet sich derzeit ein stark sanierungsbedürftiges bzw.teilweise abbruchreifes altes Haus mit Nebengebäuden. Laut Auskunft der Gemeinde besteht der Wunsch, dass zumindest die Straßenansicht des Gebäudes erhalten bleibt. Es gelten weiters besondere Bebauungsbestimmungen für die Schutzzone, die bei Interesse gerne näher erläutert werden. Grundsätzlich steht jedoch der Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienwohnhauses inklusive Freiflächen (Balkon, Terrasse, kleiner Garten) nichts entgegen.
Die Liegenschaft befindet sich in der Mödlinger Straße, ganz in der Nähe des historischen Rathauses und der Pfarrkirche von Gumpoldskirchen. Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind bereits bezahlt. Die Anschlüsse für Trinkwasser, Strom und Gas und Abwasser sind bereits vorhanden. Das Grundstück ist als Bauland-Agrargebiet gewidmet, weist leichte Hanglage Richtung Osten auf und hat die ungefähren Abmessungen von 22 x 14 Metern. Es gilt geschlossene Bauweise mit Bauklasse I und II.
Für weitere Informationen über diese attraktive Gelegenheit stehe ich Ihnen gerne unter +43 664 264 34 94 zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur seriöse Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse).
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier in der näheren Umgebung. Die örtliche Volksschule liegt z.B. nur 350 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die traditionsreiche Bäckerei und Konditorei Eder liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt. Dort wird nicht nur ausgezeichnetes Brot und Gebäck verkauft, sondern auch viele andere Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Baden oder in der Shopping City Süd.
Öffentlicher Verkehr:
Nur 250 Meter vom Objekt entfernt liegt die nächste Busstation. Der Bahnhof Gumpoldskirchen ist ca. 1 km vom Objekt entfernt. Von dort gibt es regelmäßige Schnellbahnverbindungen z.B. nach Baden, Wiener Neustadt, Mödling und Wien.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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