Die Lage
Wiener Neustadt – der Dreh- und Angelpunkt südlich von Wien – besticht durch eine historische Innenstadt, die durch Fußgängerzonen zum Schlendern einlädt. Generationenübergreifend und barrierefrei lässt es sich in der früheren Kaiserstadt shoppen. So auch in der angebotenen Liegenschaft:
Bei dieser handelt es sich um ein charmantes Mittelhaus aus der Jahrhundertwende in bereits erwähnter Fußgängerzone – und somit in absoluter Zentrumslage.
Der allgemeine Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als perfekt und repräsentativ zu bewerten. So wurde die gesamte Liegenschaft 2016/2017 - unter Berücksichtigung der historischen Altbausubstanz und mit viel Liebe zum Detail - einer umfassenden Generalrevitalisierung unterzogen. Die Steigleitungen wurden erneuert, die Fassaden sowie das Stiegenhaus revitalisiert. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt. In den nächsten Jahren ist daher an der Liegschaft mit keinen substantiellen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen, die den Betrieb eines Geschäftslokals beeinträchtigen könnten.
Das Objekt
Die zu vermietende Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 265 qm und besteht aus einem offenen, loftartigen Raum. Die Geschäftsfläche wurde dahingehend adaptiert, dass sie mit neuen, sehr hochwertigen Glasportalen sowie einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet wurde. Der Innenzustand ist als gut zu bewerten, allerdings sind natürlich die notwendigen, individuellen Ausgestaltungsarbeiten vom zukünftigen Mieter selbst vorzunehmen. Eine Toilette ist im Objekt vorhanden. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Eine Anmietung ist ab sofort möglich.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Begehung präsentieren zu dürfen!
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Eckdaten
